購房手續協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房產的相關購房手續事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有權證號為[具體證號]，國有土地使用證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。房屋附屬設施包括[如有，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[詳細描述附屬設施的位置、面積、使用狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對所售房產享有合法處分權，保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好，水、電、氣等費用已結清，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關房產信息及辦理購房手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續所需的相關資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。如因乙方提供虛假資料導致無法辦理相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續，承擔應由乙方承擔的稅費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本協議項下房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶登記手續的相關事宜。剩余款項：乙方以[貸款/一次性付款等方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應在本協議簽訂后[X]日內與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續。貸款審批通過后，由貸款銀行將款項直接支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇一次性付款，應在辦理房屋產權過戶登記手續前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括但不限于房屋結構、裝修、水電線路、門窗、廚衛設備等。如發現問題，應在交付清單中注明，并由雙方協商確定解決方案及整改時間。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續。房屋交付后，房屋及附屬設施設備的風險責任轉移至乙方，但因甲方原因導致的質量問題除外。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中產生的應由甲乙雙方承擔的稅費等費用，按照法律法規及相關政策的規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如利息損失、裝修損失等），并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議或拒絕履行協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續等義務的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在其他質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改。如甲方未能在合理期限內完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述甲方違約導致解除協議的規定承擔責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料導致無法辦理房屋產權過戶登記手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已收取的款項、賠償甲方因此遭受的經濟損失（如銀行貸款利息損失、房屋閑置損失等），并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議