長沙認購協議書?甲方（認購人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的位于長沙市[具體地址]的[項目名稱]物業（以下簡稱"該物業"），乙方同意按照本協議約定與甲方就該物業認購事宜達成如下協議：一、認購物業基本情況1.物業位置：該物業位于長沙市[具體區域][具體街道][門牌號]，所屬棟號為[X]棟[X]單元[X]層[X]號房。2.建筑面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產權登記部門實測面積為準，面積誤差按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定處理。3.戶型結構：該物業為[戶型名稱]，戶型布局為[詳細描述戶型格局，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.裝修標準：毛坯房：乙方交付的該物業為毛坯狀態，甲方需自行負責后續裝修事宜。精裝修房：乙方按照以下裝修標準進行交付：室內墻面：[墻面裝修材料及工藝描述，如高級乳膠漆墻面]室內地面：[地面裝修材料及工藝描述，如實木復合地板]廚房：[廚房配置及裝修描述，如整體櫥柜、品牌廚具等]衛生間：[衛生間配置及裝修描述，如品牌衛浴潔具、干濕分離等]其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細說明]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該物業的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在該物業交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如甲方貸款申請獲批，應在乙方通知的時間內簽署相關貸款合同及文件，并將首付款人民幣[X]元（購房款的[X]%）支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發放至乙方賬戶。若甲方貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應在乙方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：在簽訂本協議后，享有按照本協議約定認購該物業的權利。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定，提供與該物業認購及交易有關的信息和文件。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：保證向乙方提供的個人信息及購房資格證明文件真實、合法、有效。如因甲方提供虛假信息導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的付款方式和時間，及時足額支付購房款。若甲方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在本協議簽訂后至簽訂《長沙市商品房買賣合同》前，未經乙方書面同意，不得將該物業轉讓給第三方。在乙方通知的時間內，配合乙方辦理該物業認購及后續交易的相關手續，包括但不限于簽訂《長沙市商品房買賣合同》、辦理房屋產權登記等手續。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付購房款及相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。根據法律法規及本協議約定，對該物業進行銷售、定價及相關管理。2.義務：向甲方提供該物業的真實、準確、完整的信息，包括但不限于該物業的規劃設計、建設進度、配套設施等情況。按照本協議約定的時間和條件，將符合交付標準的該物業交付給甲方。如因乙方原因導致該物業逾期交付，應按照本協議約定承擔違約責任。在該物業交付前，負責辦理該物業的相關審批手續和產權登記手續，并確保該物業產權清晰，無任何權利瑕疵。在簽訂本協議后至簽訂《長沙市商品房買賣合同》前，不得將該物業另行出售給第三方。如乙方違反此約定，應向甲方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、定金條款1.甲方同意在簽訂本協議時，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.若甲方在本協議簽訂后，按照本協議約定的付款方式和時間足額支付購房款，并在乙方通知的時間內簽訂《長沙市商品房買賣合同》及相關文件，則該定金抵作購房款。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或解除的，乙方有權沒收定金。具體情形包括但不限于：甲方逾期支付購房款超過本協議約定的期限，經乙方書面催告后仍未支付的。甲方在簽訂本協議后至簽訂《長沙市商品房買賣合同》前，未經乙方書面同意，將該物業轉讓給第三方的。甲方拒絕簽訂《長沙市商品房買賣合同》或其他相關文件，或提出不合理要求導致無法簽訂合同的。4.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或解除的，乙方應雙倍返還定金給甲方。具體情形包括但不限于：乙方在簽訂本協議后至簽訂《長沙市商品房買賣合同》前，將該物業另行出售給第三方的。乙方未能按照本協議約定的時間和條件將該物業交付給甲方，且逾期超過本協議約定的期限，經甲方書面催告后仍未交付的。乙方交付的該物業不符合本協議約定的質量標準，經甲方書面提出異議后，乙方未能在合理期限內整改合格的。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應按照本協議總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方已支付的款項在扣除違約金及相關費用后，如有剩余，乙方應無息退還給甲方。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理該物業認購及后續交易的相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，將該物業轉讓給第三方，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應按照本協議總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方已支付的款項在扣除違約金及相關費用后，如有剩余，乙方應無息退還給甲方。2.乙方違約責任：若乙方逾期交付該物業，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時乙方應按照本協議總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方應在解除協議后的[X]日內，將甲方已支付的款項（包括購房款、定金等）無息退還給甲方，并支付違約金。若乙方交付的該物業不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責在合理期限內整改合格。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。整改后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時乙方應按照本協議總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方應在解除協議后的[X]日內，將甲方已支付的款項（包括購房款、定金等）無息退還給甲方，并支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，特別是《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議