公產房私下協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處公產房的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公產房權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.公產房基本情況該公產房坐落于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該公產房所屬單位為____________________，房屋用途為____________________。2.相關權益狀況甲方享有該公產房的居住使用權及相關附屬權益。目前該公產房的租賃情況為____________________（如有租賃，詳細說明租賃期限、租金支付等情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該公產房擁有合法的轉讓權益，不存在任何權利瑕疵或爭議。向乙方如實披露該公產房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、相關政策規定等。協助乙方辦理與該公產房轉讓相關的手續，提供必要的文件和證明材料。在本協議履行期間，不得擅自將該公產房的權益再次轉讓給第三方或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。自本協議生效之日起，享有該公產房的居住使用權及相關附屬權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。遵守國家及該公產房所屬單位關于公產房使用、管理的相關規定。在使用該公產房過程中，承擔因使用產生的相關費用，如水電費、物業費等。不得擅自改變該公產房的結構和用途。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方約定，乙方應向甲方支付的公產房轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.預付款：在本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付轉讓價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.尾款：在甲方協助乙方辦理完與該公產房轉讓相關的全部手續且乙方實際取得該公產房完整權益后______日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、辦理手續及時間安排（一）手續內容1.甲方應協助乙方與該公產房所屬單位辦理相關權益變更手續，確保乙方能夠合法享有該公產房的居住使用權及相關附屬權益。2.辦理手續過程中涉及的應由甲方提供的文件、證明材料等，甲方應積極配合提供，并保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。（二）時間安排1.本協議簽訂后______日內，甲方向乙方提供辦理手續所需的全部文件清單，并協助乙方整理相關申請材料。2.乙方應在收到甲方提供的文件清單及申請材料后______日內，將申請材料提交給該公產房所屬單位。3.該公產房所屬單位受理申請后，甲方應積極配合乙方跟進辦理進度，確保在______個工作日內完成權益變更手續（如遇特殊情況，辦理時間相應順延，但甲方應及時通知乙方）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對該公產房擁有合法的轉讓權益或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常享有該公產房權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照協議約定的時間和要求協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在本協議履行期間擅自將該公產房的權益再次轉讓給第三方或設定其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家及該公產房所屬單位關于公產房使用、管理的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變該公產房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____