購房充值協議書?甲方（充值方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（收款方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方所提供的房屋相關服務，乙方同意為甲方提供充值服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購房充值事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.充值性質與用途甲方所進行的充值是專門用于購買乙方開發建設或代理銷售的[樓盤名稱]房屋相關服務，包括但不限于參與房屋預訂、優先選房、購房優惠等活動，充值金額將按照乙方規定的方式與購房流程進行使用與核銷。2.房屋基本信息乙方所提供房屋位于[具體地址]，房屋類型為[住宅/商業/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋所在樓棟為第[X]棟，樓層為[X]層，房號為[X]。該房屋具備合法的產權手續，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。3.配套設施及服務小區配套設施包括但不限于綠化景觀、停車場（地上/地下）、物業管理用房、社區活動中心等。物業管理服務內容涵蓋安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養等，物業服務標準按照[物業服務等級標準名稱]執行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關服務，包括但不限于對充值金額的使用指導與說明。在符合乙方規定的購房條件下，享有優先參與房屋預訂、選房等活動的權利。對乙方提供的房屋信息、服務內容及相關流程享有知情權，有權要求乙方進行詳細解釋和說明。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式等資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方要求的方式和時間進行充值操作，確保充值金額及時、足額到賬。在參與房屋相關活動及購房過程中，遵守乙方制定的各項規則、流程和通知要求。若甲方決定購買房屋，應按照乙方通知的時間、地點及方式與乙方簽訂正式的購房合同，并按照合同約定支付購房款項及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的充值金額，并對充值資金進行管理和使用。根據市場情況和項目實際需要，制定并調整房屋相關服務的規則、流程及優惠政策，但應提前通知甲方。對甲方提供的信息進行審核，如發現甲方提供虛假信息或違反本協議約定，有權拒絕為甲方提供服務或采取相應的措施。2.義務按照本協議約定為甲方提供房屋相關服務，確保服務內容的真實性、合法性和有效性。對甲方充值金額的使用情況進行記錄和管理，定期向甲方提供充值金額使用明細及房屋相關服務進展情況的報告。保證所提供房屋的合法性及質量符合國家相關標準和合同約定，若因房屋質量問題給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。在甲方符合購房條件并簽訂正式購房合同后，協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。三、充值金額及支付方式1.充值金額甲方本次充值金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式甲方應通過以下方式之一進行充值：銀行轉賬：甲方將充值金額轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________轉賬備注中應注明甲方姓名及充值用途。第三方支付平臺：甲方可使用[具體第三方支付平臺名稱]進行充值，按照該支付平臺的操作流程完成支付。支付成功后，甲方應及時通知乙方，并提供支付憑證截圖。四、充值金額的使用與管理1.使用規則甲方充值金額將根據乙方制定的房屋相關服務規則進行使用。充值金額可用于抵扣購房款、享受購房優惠折扣、參與房屋預訂及選房活動等。具體使用方式和比例將在乙方發布的相關通知或活動規則中明確說明。在甲方參與房屋預訂或簽訂購房合同前，充值金額將暫存于乙方指定的賬戶進行管理，不計利息。2.退款規定若甲方在充值后決定不購買房屋，且未參與任何房屋相關活動或未因充值金額享受任何優惠權益，乙方將在甲方提出退款申請后的[X]個工作日內，將充值金額全額無息退還至甲方原支付賬戶。若甲方已參與房屋預訂、選房等活動或因充值金額享受了優惠權益，乙方將根據活動規則和已發生的費用情況，扣除相應的費用后，將剩余充值金額退還至甲方。具體扣除費用包括但不限于活動參與費、優惠折扣對應的金額等。五、房屋預訂與購買1.預訂流程乙方在取得房屋預售許可證或具備合法銷售條件后，將發布房屋預訂通知。甲方在收到通知后，可根據充值金額及所享有的權益，按照乙方規定的時間和方式進行房屋預訂申請。甲方應填寫房屋預訂申請表，明確預訂房屋的房號、姓名、聯系方式等信息，并提交給乙方。乙方在收到甲方預訂申請后，將對甲方資格及預訂信息進行審核。若審核通過，乙方將向甲方發出房屋預訂確認書，確認書中將明確預訂房屋的相關信息、預訂金額、預訂有效期等內容。甲方應在預訂確認書規定的時間內支付預訂金額，預訂金額將從充值金額中扣除。2.購房合同簽訂在房屋預訂有效期內，乙方將根據項目銷售進度及甲方預訂情況，通知甲方簽訂正式購房合同。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶本人身份證及相關資料前往乙方指定地點簽訂購房合同。購房合同的條款應符合法律法規的規定及雙方的約定，合同中應明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。甲方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或異議應及時與乙方溝通協商。若甲方未能在規定時間內簽訂購房合同，且未提前與乙方協商并獲得同意，乙方有權取消甲方的房屋預訂資格，已支付的預訂金額不予退還，充值金額中剩余部分將按照本協議退款規定處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式進行充值或支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項，充值金額中剩余部分不予退還。若甲方提供虛假信息或違反本協議約定的任何條款，乙方有權拒絕為甲方提供服務，已支付的款項不予退還，充值金額中剩余部分按照本協議退款規定處理。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方在簽訂購房合同后無故不履行合同義務，應按照購房合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定為甲方提供房屋相關服務或未履行協議約定的其他義務，每逾期一日，應按照甲方充值金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的充值金額及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響甲方正常使用和權益的情況，乙方應負責解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更改本協議約定的房屋相關服務規則、流程或優惠政策，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。