共房產分割協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方共同擁有位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產分割中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：______2.房產證號：______3.房屋面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋結構：______6.房屋購買時間：______7.房屋購買價格：______元8.房屋目前市場價值：______元二、房產分割方式經雙方協商一致，同意對該房產進行如下分割：1.甲方分得房產的______%份額，具體為房屋的______（詳細描述房屋的具體范圍，如某層某戶、哪些房間等），建筑面積為______平方米。2.乙方分得房產的______%份額，具體為房屋的______（詳細描述房屋的具體范圍，如某層某戶、哪些房間等），建筑面積為______平方米。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產份額。有權要求乙方協助辦理其分得房產份額的產權變更登記手續。對房產整體的共有部分享有合理的使用權利。2.義務按照本協議約定按時履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔其分得房產份額的相關稅費、維修費用及其他因該房產產生的合理費用。在房產分割后，尊重乙方對其分得房產份額的權益，不得干涉乙方正常使用和處分其房產份額。協助乙方辦理乙方分得房產份額的產權變更登記手續，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產份額。有權要求甲方協助辦理其分得房產份額的產權變更登記手續。對房產整體的共有部分享有合理的使用權利。2.義務按照本協議約定按時履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔其分得房產份額的相關稅費、維修費用及其他因該房產產生的合理費用。在房產分割后，尊重甲方對其分得房產份額的權益，不得干涉甲方正常使用和處分其房產份額。協助甲方辦理甲方分得房產份額的產權變更登記手續，提供必要的文件和信息。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額的變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家相關規定由各方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理產權變更登記過程中，如因政策法規或其他不可抗力原因導致無法按時辦理或需要額外提供相關資料等情況，雙方應積極協商解決，采取有效措施確保產權變更登記手續能夠順利完成。3.一方協助另一方辦理產權變更登記手續時，應積極配合提供所需的身份證明、房產證明等文件資料，并在接到對方通知后的合理時間內到場簽字確認相關手續。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房產使用與維護1.共有部分使用雙方對房產的共有部分（如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）享有共同使用的權利，應按照合理、公平、不損害對方利益的原則使用。在使用共有部分時，如需進行維修、改造等事項，應提前通知對方，并協商確定費用分擔方式。一般情況下，共有部分的維修費用由雙方按照房產份額比例分擔。2.各自分得部分使用甲方應按照本協議約定的范圍和方式合理使用其分得的房產份額，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋結構和安全的行為。乙方應按照本協議約定的范圍和方式合理使用其分得的房產份額，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋結構和安全的行為。3.維修維護責任各方應負責各自分得房產份額的日常維修、保養工作，確保房屋的正常使用。如因一方未盡到維修維護責任導致房屋損壞或給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。對于房屋整體的重大維修項目（如房屋主體結構維修、屋頂翻新等），由雙方協商確定維修方案和費用分擔方式。一般情況下，重大維修費用由雙方按照房產份額比例分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行其義務或擅自變更、解除本協議，應向對方支付違約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定協助對方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產市場價值的萬分之______向對方支付逾期違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。3.在房產使用與維護過程中，如一方違反相關約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因房屋損壞導致的租金損失（如有）、修復費用、鑒定費用等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地不動產登記機構備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分