公租房置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方享有對公租房（以下簡稱"該公租房"）的相關權益，乙方也有對公租房置換的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就公租房置換事宜達成如下協議：一、置換標的物1.甲方公租房詳情該公租房位于[公租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該公租房的相關權益包括但不限于占有、使用的權利，以及根據相關政策法規享有的后續權益。公租房的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，目前剩余租賃期限為[X]年。2.乙方擬提供置換的公租房或其他標的物詳情（如有）若乙方以公租房進行置換，需詳細描述該公租房的地址、建筑面積、戶型、租賃期限等信息；若乙方以其他標的物置換，需明確標的物的名稱、規格、數量、質量、現狀等詳細情況。例如：乙方擬提供位于[另一公租房具體地址]的公租房進行置換，該公租房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行置換操作，包括但不限于提供符合約定的置換標的物、協助辦理相關置換手續等。在置換完成后，有權按照本協議約定使用置換所得的標的物。2.義務保證其對公租房享有合法、有效的權益，有權進行置換操作，且該公租房不存在任何權利瑕疵，如不存在抵押、查封、拖欠租金、違反租賃合同約定等情況。向乙方提供該公租房的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、相關政策規定等。積極協助乙方辦理公租房置換的相關手續，包括但不限于與公租房管理部門溝通協調、提供必要的文件資料等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在置換過程中，遵守國家法律法規及公租房管理部門的相關規定，不得從事任何違法違規行為影響置換進程。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行置換操作，提供真實、準確、完整的公租房相關信息，并協助辦理置換手續。在置換完成后，有權按照本協議約定使用置換所得的公租房。2.義務保證擬提供的置換標的物符合本協議約定的條件，包括但不限于標的物的合法性、完整性、質量狀況等。若以公租房置換，需保證該公租房不存在權利瑕疵，如不存在抵押、查封、拖欠租金、違反租賃合同約定等情況；若以其他標的物置換，需保證標的物無質量問題、產權清晰等。向甲方提供擬置換標的物的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于標的物現狀、相關權益情況、可能影響置換的因素等。積極協助甲方辦理公租房置換的相關手續，包括但不限于與相關部門溝通協調、提供必要的文件資料等，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在置換過程中，遵守國家法律法規及公租房管理部門的相關規定，不得從事任何違法違規行為影響置換進程。三、置換流程1.信息溝通與確認階段雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，互相提供擬置換標的物的詳細信息，并進行溝通確認。如發現對方提供的信息存在不實或不準確的情況，應及時要求對方更正。2.評估與協商階段雙方可自行委托或共同委托具有資質的評估機構對各自擬置換的標的物進行評估。評估費用由委托方承擔。根據評估結果及雙方的實際需求，就置換的具體條件（如是否需要補差價款、補差價款的金額及支付方式等）進行協商，并達成一致意見。協商期限為自評估報告出具后的[X]個工作日內。3.合同簽訂階段若雙方就置換條件協商一致，應在協商確定后的[X]個工作日內簽訂本協議的補充協議，明確具體的置換細節及雙方的權利義務。補充協議與本協議具有同等法律效力。4.手續辦理階段雙方按照公租房管理部門及其他相關部門的要求，準備齊全辦理置換手續所需的文件資料。甲方負責向公租房管理部門提出置換申請，并提交相關證明材料；乙方應積極協助甲方辦理相關手續，配合提供必要的文件和信息。公租房管理部門及其他相關部門對置換申請進行審核，審核通過后，辦理公租房置換的相關手續，包括但不限于租賃合同變更、房屋交接等。手續辦理期限根據相關部門的規定執行，但雙方應積極配合，盡量縮短辦理時間。四、費用承擔1.置換過程中涉及的評估費用、公證費用、手續費等相關費用，由各自委托方承擔。2.若因一方原因導致置換手續辦理過程中產生額外費用或損失的，由該方承擔全部責任。3.在公租房置換過程中，如涉及到補差價款的支付，具體支付方式和時間按照雙方協商一致的結果執行。補差價款的支付應通過銀行轉賬等合法、合規的方式進行，并保留相關支付憑證。五、房屋交付與使用1.在置換手續辦理完成且雙方完成相關費用結算后，雙方應按照約定進行房屋交付。2.甲方應確保交付的公租房符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方應在接收房屋時對房屋現狀進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。3.乙方接收房屋后，應按照公租房管理部門的規定及本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備等。因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因置換事宜產生的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因置換事宜產生的直接經濟損失、預期利益損失等。3.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照本協議置換標的物價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組