借款轉(zhuǎn)房款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人/購房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金不足，向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款轉(zhuǎn)房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及購房相關(guān)情況說明1.借款金額乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此借款金額是乙方為購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）所需資金的一部分。2.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。該房產(chǎn)目前處于[抵押、查封等狀態(tài)描述，如有]狀態(tài)。3.購房合同情況乙方已與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定購買該房產(chǎn)，購房總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已支付了部分購房款，尚需支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款轉(zhuǎn)房款的約定1.甲方同意將出借給乙方的人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）直接轉(zhuǎn)為乙方購買該房產(chǎn)的購房款。此款項(xiàng)將由甲方按照乙方指示支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)]，該賬戶為乙方購買房產(chǎn)的資金監(jiān)管賬戶或賣方指定的收款賬戶。2.乙方應(yīng)確保在甲方支付上述款項(xiàng)后，及時(shí)向相關(guān)方（如開發(fā)商、賣方等）出示有效的付款憑證，并要求其出具收款確認(rèn)文件。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付出現(xiàn)延誤、受阻或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款（若存在未償還部分借款的情況）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將借款金額足額支付至乙方指定的賬戶，作為乙方購買房產(chǎn)的購房款。對(duì)本協(xié)議涉及的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付借款轉(zhuǎn)購房款。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求相關(guān)方（如開發(fā)商、賣方等）按照《房屋買賣合同》約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與借款及購房相關(guān)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)情況、購房合同履行情況等。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用借款轉(zhuǎn)購房款，不得挪作他用。按照《房屋買賣合同》約定，按時(shí)足額支付剩余購房款，并承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)辦理過戶登記至乙方名下后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與開發(fā)商、賣方等相關(guān)方的溝通與協(xié)商，確保借款轉(zhuǎn)購房款的順利支付及房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在符合《房屋買賣合同》約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件下，積極協(xié)助相關(guān)方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)在乙方還清全部借款本息（若存在借款未償還完畢的情況）后，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以確認(rèn)甲方對(duì)該房產(chǎn)在借款金額范圍內(nèi)的權(quán)益。乙方應(yīng)予以配合，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。3.在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е录追綄?duì)該房產(chǎn)的權(quán)益受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額將借款轉(zhuǎn)為購房款支付至乙方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的借款本金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用借款轉(zhuǎn)購房款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未按照《房屋買賣合同》約定按時(shí)足額支付剩余購房款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付借款金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)將借款轉(zhuǎn)為購房款的目的，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金，并按照銀行同期貸款利率的四倍支付利息，同時(shí)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)以確認(rèn)甲方權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部借款本金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具