共建房分割協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了[共建房具體地址]共建房項目（以下簡稱"該共建房"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該共建房的分割事宜達成如下協議：一、共建房基本情況1.共建房位置：[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該共建房為[具體建筑結構，如磚混結構]，層數為[X]層。2.共建房建設成本：雙方共同投入資金用于該共建房的建設，總建設成本為人民幣[X]元，其中甲方投入[X]元，占比[X]%；乙方投入[X]元，占比[X]%。具體投入明細如下（如有）：甲方投入明細：土地款：人民幣[X]元；建筑材料款：人民幣[X]元；人工費用：人民幣[X]元；其他費用（如有）：人民幣[X]元。乙方投入明細：土地款：人民幣[X]元；建筑材料款：人民幣[X]元；人工費用：人民幣[X]元；其他費用（如有）：人民幣[X]元。3.共建房產權登記情況：目前，該共建房尚未辦理產權登記手續。二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，同意按照以下方式對共建房進行分割：1.樓層分割：甲方分得第[X]層至第[X]層，共計[X]層。乙方分得第[X]層至第[X]層，共計[X]層。2.附屬設施分割：樓梯：雙方共同使用樓梯，樓梯的維護、修繕費用由雙方按照樓層比例分擔。屋頂：屋頂歸雙方共同共有，任何一方不得擅自改變其結構或用途。如需對屋頂進行維修、改造等，需經雙方協商一致，并按照各自的樓層比例分擔費用。外墻：外墻歸雙方共同共有，雙方應共同維護外墻的美觀和安全。如需對外墻進行裝飾、修繕等，需經雙方協商一致，并按照各自的樓層比例分擔費用。其他附屬設施（如電梯、水電設施等）：按照實際使用情況進行分割，各自使用部分的維護、修繕費用由各自承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：對分得的樓層享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定共同維護共建房的共有部分。2.義務：按照本協議約定的金額和方式支付共建房建設成本中應由甲方承擔的部分。負責分得樓層的日常維護、修繕，確保房屋的安全和正常使用。因甲方原因造成房屋損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得樓層的結構、用途或對外進行抵押、轉讓等處分行為。遵守本協議約定及相關法律法規，與乙方共同維護共建房的整體利益和相鄰關系。（二）乙方權利與義務1.權利：對分得的樓層享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定共同維護共建房的共有部分。2.義務：按照本協議約定的金額和方式支付共建房建設成本中應由乙方承擔的部分。負責分得樓層的日常維護、修繕，確保房屋的安全和正常使用。因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變分得樓層的結構、用途或對外進行抵押、轉讓等處分行為。遵守本協議約定及相關法律法規，與甲方共同維護共建房的整體利益和相鄰關系。四、費用分擔1.建設成本分擔：雙方按照本協議約定的建設成本投入比例分擔后續因辦理產權登記手續所需繳納的各項稅費及其他相關費用。2.共有部分維護費用分擔：樓梯、屋頂、外墻等共有部分的維護、修繕費用按照雙方的樓層比例分擔。如遇重大維修或改造項目，雙方應共同協商費用分擔方式，并按照協商結果執行。3.水電費及其他費用分擔：共建房的水電費及其他因使用房屋產生的費用，按照各自實際使用情況分擔。五、產權登記協助義務1.在該共建房具備辦理產權登記條件時，雙方應積極配合，共同辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的各項費用按照本協議約定分擔。2.一方在辦理產權登記過程中需要另一方提供協助的，另一方應在接到通知后的合理期限內提供必要的文件、資料等協助辦理。因一方原因導致產權登記延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付建設成本、共有部分維護費用或其他應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方支付已發生的全部費用及違約金，同時違約方應按照本協議約定的分割方式向對方返還房屋或支付相應的房屋折價款。2.若一方擅自改變分得樓層的結構、用途或對外進行抵押、轉讓等處分行為，該處分行為無效，并應向對方支付違約金人民幣[X]元。給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若一方未履行本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一