項(xiàng)目消防協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)與運(yùn)營需要，為確保項(xiàng)目的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的消防相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施建設(shè)1.消防設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模以及國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目設(shè)計(jì)完善的消防設(shè)施系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并確保符合當(dāng)?shù)叵啦块T的審批要求。2.消防設(shè)施設(shè)備采購與安裝乙方按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)將其安裝至本項(xiàng)目指定位置。所采購的設(shè)備包括但不限于火災(zāi)探測器、消防水泵、噴頭、防火閥、排煙風(fēng)機(jī)等，設(shè)備品牌需為市場知名且質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。在安裝過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保安裝質(zhì)量，保證消防設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（二）消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.定期巡檢乙方需制定詳細(xì)的消防設(shè)施巡檢計(jì)劃，定期對(duì)本項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢。巡檢周期為[具體周期，如每周一次]，巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀檢查、功能測試、線路檢測等。每次巡檢后，乙方應(yīng)向甲方提交巡檢報(bào)告，記錄巡檢情況及發(fā)現(xiàn)的問題。2.維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題以及消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)備維修、更換零部件、系統(tǒng)調(diào)試等，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息，并向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄副本。3.應(yīng)急響應(yīng)與維修在本項(xiàng)目發(fā)生火災(zāi)或消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理。乙方應(yīng)配備充足的應(yīng)急維修人員和維修設(shè)備，確保能夠迅速排除故障，恢復(fù)消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聭?yīng)急響應(yīng)不及時(shí)或維修不徹底，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）消防安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練1.消防安全培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供消防安全培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備操作使用、火災(zāi)應(yīng)急處置等。培訓(xùn)對(duì)象包括甲方項(xiàng)目管理人員、工作人員以及入駐本項(xiàng)目的租戶等。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示、在線學(xué)習(xí)等多種形式，確保培訓(xùn)效果。培訓(xùn)頻率為每年不少于[X]次，每次培訓(xùn)后，乙方應(yīng)向甲方提交培訓(xùn)總結(jié)報(bào)告。2.應(yīng)急演練乙方協(xié)助甲方制定本項(xiàng)目的火災(zāi)應(yīng)急演練方案，并組織實(shí)施應(yīng)急演練。演練周期為每年不少于[X]次，演練內(nèi)容應(yīng)涵蓋火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救、消防設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)在演練前提前通知甲方相關(guān)人員，并在演練結(jié)束后向甲方提交演練評(píng)估報(bào)告，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)演練等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，如乙方未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。組織本項(xiàng)目工作人員參加乙方提供的消防安全培訓(xùn)，配合乙方開展應(yīng)急演練工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或增加額外工作量的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)演練等服務(wù)。定期對(duì)本項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并向甲方提供相關(guān)記錄和報(bào)告。負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的更新、改造等工作，確保其符合最新的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。配合甲方接受當(dāng)?shù)叵啦块T的檢查、驗(yàn)收等工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目消防驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本項(xiàng)目消防服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌姆?wù)內(nèi)容增加或變更外，不因任何因素調(diào)整。2.服務(wù)費(fèi)用涵蓋內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、應(yīng)急演練費(fèi)用以及乙方的管理費(fèi)、利潤、稅金等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.消防設(shè)施設(shè)備采購?fù)瓿刹⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。3.消防設(shè)施建設(shè)工程全部完成并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。4.剩余服務(wù)費(fèi)用的[尾款比例，如10%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。2.若甲方未按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤服務(wù)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施建設(shè)不符合要求、消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行或在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無法發(fā)揮應(yīng)有作用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和頻次進(jìn)行消防設(shè)施巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)演練等工作，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約比例，如5%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例，如30%]作為違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備或服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，如乙方未能及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例，如2倍]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目消防設(shè)施通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿之日止。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)全面履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自解除協(xié)議。如一方確需解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對(duì)本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份