鋪面共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營用途]，雙方同意在本協(xié)議存續(xù)期間，維持該鋪面的現(xiàn)有用途，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。3.鋪面現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時，已對該鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方同意按照該鋪面的現(xiàn)狀共同擁有和使用。二、共有方式及份額1.甲乙雙方對該鋪面享有共同共有權(quán)，即雙方對該鋪面不分份額地共同享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該鋪面的全部或部分權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，與乙方共同使用該鋪面。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取該鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的收益。對該鋪面的經(jīng)營管理、使用狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)該鋪面的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。妥善保管該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如需維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。在使用該鋪面過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害對方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，與甲方共同使用該鋪面。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取該鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的收益。對該鋪面的經(jīng)營管理、使用狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)該鋪面的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。妥善保管該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如需維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。在使用該鋪面過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害對方利益的行為。四、經(jīng)營管理1.雙方共同協(xié)商確定該鋪面的經(jīng)營管理方式，包括但不限于經(jīng)營項目、營業(yè)時間、人員安排等。2.如需對該鋪面進(jìn)行重大經(jīng)營決策，如改變經(jīng)營項目、進(jìn)行裝修改造、增加或減少經(jīng)營范圍等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該鋪面的良好經(jīng)營秩序，合理分?jǐn)偨?jīng)營成本，共同促進(jìn)該鋪面的盈利和發(fā)展。五、收益分配1.該鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、銷售收入、廣告收入等，在扣除相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、稅費、維修費用等）后，按照甲乙雙方各占[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，由一方將應(yīng)分配給另一方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。六、費用分擔(dān)1.雙方按照各自所占份額，分擔(dān)該鋪面的物業(yè)費、水電費、稅費等相關(guān)費用。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用或損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的損失。七、鋪面維護(hù)與維修1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。2.如鋪面需要進(jìn)行維修或改造，所需費用由雙方按照各自所占份額分擔(dān)。但因不可抗力或一方過錯導(dǎo)致的維修或改造費用，由過錯方承擔(dān)。3.在進(jìn)行鋪面維修或改造前，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修或改造方案，并按照方案進(jìn)行施工。施工過程中，應(yīng)確保施工安全，盡量減少對鋪面正常經(jīng)營的影響。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分該鋪面的全部或部分權(quán)益，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)分擔(dān)的費用或應(yīng)分配的收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致