兄弟換房子協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方自愿就各自所有的房屋進(jìn)行互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.甲方所擁有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋為[幾居室，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型布局合理，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞；室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如電視、冰箱、空調(diào)等]。3.該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車(chē)位、健身設(shè)施、綠化景觀等]，周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱(chēng)或地鐵站名稱(chēng)]，周邊生活設(shè)施齊全，有[超市、醫(yī)院、學(xué)校等列舉周邊主要生活設(shè)施]。（二）乙方房屋1.乙方所擁有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋為[幾居室，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型方正，空間利用率高。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞；室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如電視、洗衣機(jī)、熱水器等]。3.該房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務(wù)良好，有[小區(qū)配套設(shè)施，如花園、兒童游樂(lè)設(shè)施等]，周邊交通便捷，靠近[公交站點(diǎn)名稱(chēng)或地鐵站名稱(chēng)]，周邊配套有[商場(chǎng)、診所、幼兒園等列舉周邊主要生活設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在房屋互換過(guò)程中，有權(quán)知悉乙方房屋的真實(shí)情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付其所有的房屋。負(fù)責(zé)辦理與房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在交付房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保持房屋原狀及內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在房屋互換過(guò)程中，有權(quán)知悉甲方房屋的真實(shí)情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付其所有的房屋。協(xié)助甲方辦理與房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在交付房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保持房屋原狀及內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將其所有的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將其所有的房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)互相交換房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納；本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋互換價(jià)格的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；乙方有權(quán)要求甲方按照房屋互換價(jià)格的[X%]支付違約金，如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋互換價(jià)格的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋互換價(jià)格的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失；甲方有權(quán)要求乙方按照房屋互換價(jià)格的[X%]支付違約金，如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋互換價(jià)格的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律