門面租住協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于[經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[X]日內將門面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔因經營產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等所有費用。乙方應按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔門面的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用門面，如發現乙方擅自改變門面用途或損壞門面設施，甲方有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供門面的產權證明或相關租賃證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付門面，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責門面的維修保養，確保門面的正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用門面，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權對門面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將門面原狀交還甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方限期解決，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租、轉借他人使用。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意損壞導致門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將門面騰空并交還甲方，同時清理門面內的物品。如乙方逾期不騰空或不清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付門面，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償因此造成的損失。如甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用門面，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用門面，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期不整改，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借門面，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方故意損壞門面及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力致使本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。3.如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議。解除協議方應書面通知對方，通知到達對方時本協議解除。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行