鐵路租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有鐵路相關(guān)房屋或場地的租賃權(quán)，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋/場地位置甲方將位于[鐵路具體路段及站點(diǎn)名稱]附近，[詳細(xì)地址]的房屋/場地（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物具體位置為[具體樓層、房間號(hào)或場地范圍描述]。2.租賃房屋/場地面積經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該租賃物的建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。（如有公攤面積等需詳細(xì)說明）3.租賃房屋/場地用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如居住、辦公、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長，如X年X個(gè)月]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇鐵路建設(shè)、改造等不可抗力因素需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃物。對租賃物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守鐵路相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按時(shí)交還租賃物及其附屬設(shè)施，保持租賃物原狀。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修對于租賃物主體結(jié)構(gòu)等重大維修責(zé)任，按照本協(xié)議第四條中關(guān)于雙方義務(wù)的約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為裝修租賃物投入的合理費(fèi)用等。如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方違反鐵路相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.