建筑清包分包合同編號：__________

甲方（分包方）名稱：__________

甲方（分包方）地址：__________

乙方（總包方）名稱：__________

乙方（總包方）地址：__________

鑒于甲方需對某建設項目進行施工，乙方愿意承擔該項目的總包責任，為確保雙方合作順利進行，甲方同意將部分施工內容分包給乙方。經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑清包分包工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。

二、合同背景：甲方作為項目業主，乙方作為總包方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就建筑清包分包工程達成一致意見。

三、工程概況：工程名稱：__________；工程地點：__________；工程內容：__________。

雙方的責任和義務：

甲方（分包方）責任和義務：

1.嚴格按照乙方（總包方）的施工圖紙、技術要求和工程進度計劃進行施工，確保工程質量符合國家及行業標準。

2.按時提交施工進度報告，及時解決施工過程中出現的問題，確保工程按期完成。

3.嚴格遵守施工現場安全管理規定，確保施工安全，防止發生安全事故。

4.按照合同約定，向乙方（總包方）提供施工所需材料、設備，并確保其質量符合要求。

5.在施工過程中，不得擅自改變施工方案，如需變更，應提前與乙方（總包方）協商一致。

6.對乙方（總包方）派駐施工現場的管理人員和技術人員進行配合，共同確保工程順利進行。

7.按時向乙方（總包方）支付工程進度款和結算款。

乙方（總包方）責任和義務：

1.按照國家及行業標準，提供施工圖紙、技術要求和工程進度計劃，并對甲方（分包方）進行技術指導。

2.對甲方（分包方）在施工過程中提出的問題給予及時解答，協助解決施工難題。

3.對甲方（分包方）提交的施工進度報告進行審核，確保工程按期完成。

4.按照合同約定，對甲方（分包方）提供的材料、設備進行驗收，確保其質量符合要求。

5.對施工現場進行監督管理，確保甲方（分包方）遵守施工現場安全管理規定。

6.按時支付工程進度款和結算款，不得拖欠甲方（分包方）的工程款項。

7.在工程完成后，對甲方（分包方）的施工質量進行驗收，確保工程質量達到合同要求。

雙方的權利：

1.甲方（分包方）有權要求乙方（總包方）提供施工圖紙、技術要求和工程進度計劃。

2.乙方（總包方）有權要求甲方（分包方）按照合同約定進行施工，確保工程質量。

雙方義務：

1.甲方（分包方）應按照合同約定，向乙方（總包方）提供施工所需材料、設備，并確保其質量符合要求。

2.乙方（總包方）應按照合同約定，支付工程進度款和結算款，不得拖欠甲方（分包方）的工程款項。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、管理費等一切與施工直接相關的費用。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后__________日內，甲方（分包方）應向乙方（總包方）支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整。

2.進度款支付：

a.乙方（總包方）在工程進度達到合同約定比例時，應向甲方（分包方）支付相應的進度款。

b.進度款支付比例根據工程進度按以下方式確定：

-工程開工后，每月支付合同總金額的__________%，即每月支付人民幣__________元整，直至支付總額達到合同總金額的__________%。

-工程進度達到合同約定的重要節點時，支付節點工程款，該節點工程款按節點工程量及相應單價計算。

3.結算款支付：

a.工程完工驗收合格后，甲方（分包方）應在__________日內向乙方（總包方）提交結算報告。

b.乙方（總包方）在收到結算報告后__________日內，對結算報告進行審核，確認無誤后支付結算款，結算款金額為合同總金額減去已支付進度款和預付款后的余額。

4.保留金：

a.本合同約定保留金比例為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.保留金將在工程完工驗收合格后__________日內支付，條件是乙方（總包方）已支付結算款，且無未解決的保修責任。

5.任何額外費用，如因不可抗力、政策變動或其他非乙方（總包方）責任原因導致的費用增加，將由雙方另行協商解決，并按實際發生費用調整合同總金額和支付方式。

所有支付款項應以人民幣現金或銀行轉賬方式進行，支付憑證需妥善保存，作為雙方財務處理的依據。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方（分包方）違約責任：

a.若甲方未按合同約定的時間和質量要求完成施工，乙方（總包方）有權要求甲方承擔工期延誤的違約責任，包括但不限于支付違約金。

b.若甲方提供的材料、設備不符合合同要求，導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方違反施工現場安全管理規定，導致安全事故，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（總包方）違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付工程款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。

b.若乙方未按合同約定提供施工圖紙、技術要求和工程進度計劃，導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

c.若乙方未妥善監督管理施工現場，導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。

5.保密條款：雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、違約金及賠償

1.違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方在合同中約定。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

四、合同解除

1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

2.解除程序：一方解除合同時，應提前__________日通知對方，并書面確認解除事宜。

五、合同終止

1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。

2.終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算，并辦理相關手續。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內容。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程完工驗收合格之日止。如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應協商確定新的工程完工日期，并相應調整合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行過程中，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：以下情況可導致合同終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

c.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后的處理：

a.雙方應立即停止合同項下的全部工作；

b.雙方應進行工程結算，并按合同約定支付剩余款項；

c.雙方應辦理合同解除或終止手續，包括但不限于簽署終止協議、辦理工程移交等。

四、通知與送達

1.通知：本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；

b.郵件：通過電子郵件或傳真方式發送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

2.送達：通知自送達對方之日起視為送達。如因對方原因導致通知未能送達，視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即協商解決。如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細描述甲方對建筑清包分包工程的具體需求，包括施工范圍、質量標準、工期要求等。

2.設計方案：包含工程的整體設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的設計說明。

3.技術規格：列出工程所需的材料、設備的技術規格和性能指標，確保施工材料及設備符合合同要求。

4.工程量清單：詳細列出工程各部分的工程量，為計算工程款提供依據。

5.合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括身份證、營業執照、資質證書等，以證明雙方具備簽訂合同的資格和能力。

6.預付款支付憑證：甲方支付預付款的銀行轉賬憑證或現金支付證明。

7.工程進度款支付憑證：甲方支付進度款的銀行轉賬憑證或現金支付證明。

8.工程結算單：工程完工后，雙方根據工程量清單、實際完成工程量和合同約定進行結算的書面文件。

9.工程驗收報告：工程完工后，由雙方共同驗收，確認工程質量符合合同約定的書面文件。

10.保修期承諾