二手房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋附帶設施設備清單如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]家具家電：[列舉包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、空調、沙發、床等家具家電的品牌、型號及現狀]其他附屬設施：[如停車位、儲物間等的情況說明]2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為______，產權人為______。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環境等信息。保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定與乙方辦理房屋交易手續。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關政策的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照本協議約定的標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方協助辦理房屋交易手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協議或要求退還定金，但因甲方原因導致本協議無法履行的除外。按照法律法規及相關政策的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施設備，并進行查驗。如發現房屋及附屬設施設備存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、定金的性質及處理1.定金性質本協議中乙方支付的定金具有擔保性質，作為乙方履行本協議約定購買該房屋義務的擔保。2.定金處理若乙方按照本協議約定履行義務，在房屋交易完成時，定金可抵作購房款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方退還定金。若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、房屋交易流程及時間節點1.房屋交易流程本協議簽訂后，雙方應在______日內共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋買賣網簽手續。網簽手續辦理完成后，乙方應在______日內按照銀行貸款審批要求準備相關資料，向銀行申請辦理購房貸款手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協助銀行進行貸款審批。銀行貸款審批通過后，雙方應在______日內共同前往房屋所在地的房地產登記機構辦理房屋產權過戶手續。房屋產權過戶手續辦理完成后，甲方應在______日內將房屋交付給乙方。2.時間節點雙方應嚴格按照上述時間節點履行各自的義務，如因一方原因導致未能在約定時間內完成相應手續的，應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，或隱瞞房屋存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定的定金處理方式向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定的定金處理方式向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協議或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金，乙方還應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充