2025最新購物中心租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱），住所：，法定代表人：，統一社會信用代碼：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱），住所：，法定代表人：，統一社會信用代碼：。鑒于甲方為位于市區購物中心（以下簡稱“本購物中心”）的合法所有權人，乙方希望租賃本購物中心內的部分場地用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方同意將本購物中心內位于位置的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，該租賃場地的建筑面積為平方米，具體位置和范圍見附件《租賃場地平面圖》。1.2租賃場地的用途為乙方依法經營的商業活動，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起（以下簡稱“起租日”）至年月日止（以下簡稱“終止日”）。2.2若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續租賃租賃場地，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租請求，具體續租條款由雙方另行協商確定。第三條租金與支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，每季度第一個月的日前支付當季租金。3.2乙方應于起租日前向甲方支付首期租金及相當于個月租金的履約保證金，共計人民幣元（大寫：元整）。履約保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務，若乙方違約，甲方有權從履約保證金中扣除相應損失，剩余部分在本合同終止后無息退還。3.3租金的調整：在本合同期限內，租金將根據市場情況每年遞增%，并于每年月日開始執行新的租金標準。租金調整的具體方案由甲、乙雙方另行協商確定。3.4乙方應按本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。逾期支付的，乙方應向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰的滯納金。第四條物業管理費及其他費用4.1乙方應按本購物中心的物業管理規定支付物業管理費，物業管理費為每月人民幣元（大寫：元整），與租金支付。4.2租賃場地的水、電、燃氣、空調、通訊等費用由乙方承擔，乙方應根據實際使用量按時向相關管理部門支付費用。4.3乙方應承擔租賃場地內設施設備的日常維護費用，因乙方使用不當或疏于維護造成的損壞或故障由乙方負責修復并承擔費用。第五條租賃場地的裝修與維護5.1乙方如需對租賃場地進行裝修，應在裝修施工開始前個工作日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及購物中心的管理規定。5.2乙方的裝修不得影響租賃場地的結構安全或消防安全，不得對本購物中心的設施設備造成損害。裝修完畢后，乙方可要求甲方進行驗收。5.3本合同終止時，乙方應按甲方要求將租賃場地恢復原狀或保留裝修成果，具體方式由雙方協商確定。5.4乙方應確保租賃場地及其設施設備處于良好狀態，并在正常使用過程中及時進行維護和保養。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權監督檢查乙方的經營活動，確保其符合相關法律法規及購物中心的管理規定。6.1.2甲方有權收取租金、物業管理費等相關費用。6.1.3甲方應保證租賃場地的合法性，并在本合同簽署前提供相關權屬證明文件。6.1.4甲方應為乙方提供必要的協助，包括但不限于辦理相關證照的手續。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權合法使用租賃場地進行商業經營活動。6.2.2乙方應按時支付租金、物業管理費及其他應付款項。6.2.3乙方應遵守購物中心的管理規定，服從甲方的統一管理。6.2.4乙方不得擅自轉租、分租租賃場地或在租賃場地內從事違法活動。第七條合同的變更、終止與解除7.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2本合同的終止日期為終止日，除非雙方協商一致延長租賃期限。7.3有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：7.3.1乙方逾期支付租金或其他應付款項超過日的。7.3.2乙方擅自改變租賃場地用途的。7.3.3乙方擅自轉租、分租租賃場地的。7.3.4乙方在租賃場地內從事違法活動的。7.3.5乙方的經營活動嚴重影響購物中心的整體聲譽或運營秩序的。7.4有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：7.4.1甲方未按本合同約定提供租賃場地或相關服務，導致乙方無法正常運營的。7.4.2甲方擅自改變租賃場地的用途或結構，導致乙方無法正常運營的。7.5合同解除或終止后，乙方應于個工作日內將租賃場地及其附屬設施設備交還甲方，并結清所有應付款項。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金或其他應付款項的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的‰。8.3任何一方因違約導致對方損失的，違約方應賠償對方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應按實際損失進行賠償。第九條續租條款9.1乙方在租賃期限屆滿前個月向甲方提出續租申請的，雙方應就續租事宜進行協商。在同等條件下，甲方應優先將租賃場地續租給乙方。9.2續租的具體條件、租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽署書面補充協議。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月