農(nóng)村建私宅協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造私人住宅，乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建私宅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：位于[具體農(nóng)村地址]的甲方自有宅基地。2.工程內(nèi)容建造[層數(shù)]層的私人住宅，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確定的工程清單為準。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細戶型描述]。3.工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標準以及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋的建筑結構安全可靠，滿足抗震、防風、防火等要求。所用建筑材料應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，乙方需提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質(zhì)量、進度、施工安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保建房行為符合當?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)定，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于接通施工用水、用電，確保施工場地平整等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，避免因糾紛影響工程進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進行。2.義務組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證明。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結束后清理場地，恢復原狀。按照合同約定的時間和要求完成各項工程內(nèi)容，工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構完工：主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗收合格：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：預留工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際進場施工之日為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.在施工過程中，乙方應根據(jù)實際情況合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。乙方應嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。五、材料設備供應1.乙方采購的材料設備乙方負責采購本工程所需的建筑材料、構配件及設備等。乙方采購的材料設備應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方在采購材料設備前，應提前通知甲方，經(jīng)甲方檢驗認可后方可采購。甲方有權對乙方采購的材料設備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方供應的材料設備若甲方負責供應部分材料設備，甲方應按照施工進度及時將材料設備運至施工現(xiàn)場，并通知乙方進行驗收。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行妥善保管，如因乙方保管不善造成材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。六、工程變更1.施工過程中，甲方如需對工程進行變更，應提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容包括但不限于工程設計、工程量增減、施工工藝改變等。2.乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案，并編制變更預算。變更預算經(jīng)甲方審核確認后，作為工程結算的依據(jù)。3.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據(jù)變更預算相應調(diào)整工程款，并按照本合同約定的支付方式進行支付。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關部門進行驗收。2.驗收標準按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標準以及設計圖紙進行。工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。3.工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照合同約定對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生