貨站經營協議書?甲方（貨站所有人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（貨站經營者）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有貨站一處，具備貨物存儲、中轉及運輸服務等相關設施和條件，乙方有意租賃并經營該貨站，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就貨站經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.貨站位置及范圍甲方提供的貨站位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含倉庫[X]間、裝卸場地[X]平方米、辦公區域[X]平方米及其他附屬設施（具體附屬設施清單見附件）。貨站內各項設施應符合國家相關安全標準及行業規范，能滿足乙方開展貨物存儲、裝卸、運輸及相關配套服務的需求。2.服務內容乙方在本貨站經營期間，有權自主開展貨物的接收、存儲、保管、分揀、包裝、裝卸、運輸等相關業務。乙方應按照國家法律法規及行業標準，對貨站內貨物提供安全、規范、高效的服務，確保貨物的完整性和及時性。同時，乙方應負責貨站內日常運營管理，包括但不限于人員安排、設備維護、環境衛生等工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取貨站租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守本協議約定及相關法律法規。如乙方違反本協議約定或出現其他損害甲方利益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證貨站的合法性及相關設施設備的正常使用功能，向乙方提供貨站的產權證明或相關租賃證明文件。在本協議簽訂后[X]日內，將貨站及相關設施設備交付乙方使用，并確保交付時貨站處于正常可經營狀態。協助乙方辦理貨站經營所需的相關證照手續，提供必要的文件和證明材料，所需費用由[方]承擔。負責協調貨站周邊關系，確保乙方經營活動不受外部干擾。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，自主開展貨站經營活動，享有經營收益權。使用貨站內的各項設施設備，按照本協議約定對設施設備進行正常維護和使用，但不得擅自改變設施設備的結構和用途。根據經營需要，有權在貨站內合理設置標識、廣告等，但應符合相關規定并事先征得甲方書面同意。有權要求甲方協助辦理貨站經營所需的相關證照手續。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及行業規范，合法經營貨站業務，不得從事違法違規活動。對貨站內的貨物安全負責，采取必要的安全防范措施，確保貨物不發生丟失、損壞等情況。因乙方原因造成貨物損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用貨站內的設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責貨站內的環境衛生和消防安全工作，配備必要的消防設備和器材，確保貨站符合消防安全要求。因乙方原因導致發生火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。按照國家規定為貨站內工作人員繳納社會保險等費用，保障工作人員的合法權益。在經營過程中，如發現貨站設施設備存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修和整改。三、租金及相關費用1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[X]日前支付當月租金]。2.其他費用乙方在經營期間，還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據當地供水供電部門規定的價格標準向相關部門繳納。物業費：人民幣[X]元/月，用于支付貨站物業管理公司提供的物業服務費用。設施設備維護費：乙方應根據設施設備的使用情況，每年向甲方支付設施設備維護費人民幣[X]元，用于設施設備的定期保養、維修及更換零部件等費用支出。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付貨站或提供相關設施設備，導致乙方無法正常開展經營活動的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或未能協調好貨站周邊關系，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空貨站，乙方已支付的租金及相關費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及行業規范，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，清理貨站。若乙方擅自改變貨站內設施設備的結構和用途，或因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方未在甲方規定的期限內完成修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，所需費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方應支付的租金及相關費用中扣除相應金額。若乙方未按照本協議約定履行貨物安全保管義務，導致貨物發生丟失、損壞等情況，乙方應按照貨物實際價值進行賠償。如乙方拒絕賠償或無力賠償，甲方有權從乙方應支付的租金及相關費用中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。若乙方未按照本協議約定做好貨站內的環境衛生和消防安全工作，導致發生環境衛生問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.