貨站經(jīng)營協(xié)議書?甲方（貨站所有人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貨站經(jīng)營者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有貨站一處，具備貨物存儲、中轉(zhuǎn)及運(yùn)輸服務(wù)等相關(guān)設(shè)施和條件，乙方有意租賃并經(jīng)營該貨站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就貨站經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.貨站位置及范圍甲方提供的貨站位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包含倉庫[X]間、裝卸場地[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件）。貨站內(nèi)各項設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，能滿足乙方開展貨物存儲、裝卸、運(yùn)輸及相關(guān)配套服務(wù)的需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在本貨站經(jīng)營期間，有權(quán)自主開展貨物的接收、存儲、保管、分揀、包裝、裝卸、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對貨站內(nèi)貨物提供安全、規(guī)范、高效的服務(wù)，確保貨物的完整性和及時性。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨站內(nèi)日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貨站租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證貨站的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，向乙方提供貨站的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保交付時貨站處于正?？山?jīng)營狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理貨站經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，所需費用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貨站周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受外部干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展貨站經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。使用貨站內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，按照本協(xié)議約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和使用，但不得擅自改變設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)在貨站內(nèi)合理設(shè)置標(biāo)識、廣告等，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理貨站經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營貨站業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。對貨站內(nèi)的貨物安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，確保貨物不發(fā)生丟失、損壞等情況。因乙方原因造成貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用貨站內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)貨站內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)備和器材，確保貨站符合消防安全要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照國家規(guī)定為貨站內(nèi)工作人員繳納社會保險等費用，保障工作人員的合法權(quán)益。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)貨站設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。三、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。2.其他費用乙方在經(jīng)營期間，還應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。物業(yè)費：人民幣[X]元/月，用于支付貨站物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)費用。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況，每年向甲方支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費人民幣[X]元，用于設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修及更換零部件等費用支出。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付貨站或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未能協(xié)調(diào)好貨站周邊關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空貨站，乙方已支付的租金及相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，清理貨站。若乙方擅自改變貨站內(nèi)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費用中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本協(xié)議約定履行貨物安全保管義務(wù)，導(dǎo)致貨物發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)按照貨物實際價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或無力賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定做好貨站內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境衛(wèi)生問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.