借房子貸款協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借用房屋并以該房屋作為抵押物申請貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及借款用途1.房屋具體描述甲方同意借給乙方使用的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，房屋性質為[住宅/商業等]。2.借款用途乙方借款用于[具體資金用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款金額及支付方式1.借款金額乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將上述借款金額以[轉賬/現金等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，乙方應提前[X]日向甲方提出續借申請，經甲方書面同意后，可辦理續借手續。四、房屋使用及維護1.房屋使用乙方有權在借款期限內使用該房屋，但應按照房屋的原有性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。2.房屋維護乙方應負責房屋的日常維護和保養，保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在借款期限屆滿時，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。五、貸款申請及相關事宜1.貸款申請乙方應自行向相關金融機構申請房屋抵押貸款，并按照金融機構的要求提供真實、完整、有效的資料和文件。乙方應確保貸款申請的順利進行，并承擔因貸款申請過程中產生的一切費用和風險。2.貸款審批及放款如乙方的貸款申請獲得金融機構批準，金融機構將按照其規定的流程和時間將貸款發放至乙方指定的銀行賬戶。甲方應積極配合乙方辦理與貸款申請相關的手續，提供必要的協助和證明文件。3.還款責任乙方應按照與金融機構簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、抵押擔保1.抵押物乙方同意以本協議約定的房屋作為抵押物，為其向甲方的借款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.抵押登記乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.抵押物處置如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。乙方應無條件配合甲方辦理抵押物的處置手續，包括但不限于簽署相關文件、協助辦理過戶登記等。抵押物處置所得價款在優先支付實現債權和抵押權的費用后，按照以下順序清償：（1）償還乙方欠付甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；（2）如有剩余，歸乙方所有。七、雙方權利義務1.甲方權利義務有權按照本協議約定收取借款利息和相關費用。有權在乙方違約時，按照本協議約定采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方提前償還借款、處置抵押物等。應按照本協議約定向乙方提供借款。應對乙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.乙方權利義務有權按照本協議約定使用借款和房屋。應按照與金融機構簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。應按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、轉借他人使用。應承擔房屋使用期間的水電費、物業費等相關費用。應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供真實、完整、有效的身份證明文件、房屋產權證明文件以及其他相關資料。如發生可能影響其償還借款能力或房屋價值的重大事項，應及時通知甲方。八、違約責任1.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方提前償還全部借款本息，同時乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方提前償還全部借款本息，同時乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將房屋轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方提前償還全部借款本息，同時乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協議約定辦理房屋抵押登記手續或在抵押登記手續辦理完成后擅自解除抵押登記，導致甲方抵押權無法實現的，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可