門面管理協議書?甲方（門面所有者/管理者）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（門面使用者）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意使用該門面進行[乙方使用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方門面相關事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方承諾僅將該門面用于[約定用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方應確保該門面具備正常使用所需的基本設施，包括但不限于水電供應、通訊設施、消防設施等。乙方有權在合理范圍內使用相關設施，但應遵守甲方關于設施使用的規定。二、使用期限1.起始日期：本協議的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：協議期滿前，乙方如有意續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。協議期滿或提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對門面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。有權在法律規定的范圍內對門面進行必要的維護、修繕和改造，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協議約定向乙方交付門面，并確保門面符合約定的使用條件。負責門面的主體結構安全及公共區域的維修、保養，承擔因門面質量問題導致的乙方損失。保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故干擾乙方的經營活動。協助乙方辦理與門面使用相關的手續，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用門面。在租賃期間，乙方對門面的內部裝修、設備添置等享有所有權，但協議期滿或提前解除時，乙方應將門面恢復原狀或按照甲方要求進行處理。有權要求甲方對門面進行合理的維護和修繕，以確保門面的正常使用。2.義務應按照本協議約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責門面內部的日常維修、保養及清潔衛生，承擔因乙方使用不當導致的門面損壞及相關責任。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，合法經營，不得在門面上從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。協議期滿或提前解除后，乙方應在[X]日內將門面騰空并交還給甲方，如有遺留物品，甲方有權自行處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付門面或門面不符合約定的使用條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對門面的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用門面，應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定對門面進行維修、保養或清潔衛生，導致門面損壞或影響環境衛生，乙方應承擔修復費用及相關責任。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知：本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照本協議約定的地址送達對方。如地址發生變更，應及時書面通知對方。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方