出讓曬谷坪協議書?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處曬谷坪，現甲方有意將該曬谷坪出讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.曬谷坪位置：該曬谷坪位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.曬谷坪面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該曬谷坪面積為[X]平方米。3.曬谷坪現狀：曬谷坪地面為[地面材質，如水泥地面、土地面等]，目前處于[使用或閑置狀態描述]，周邊配套設施包括[如有配套設施，詳細列舉，如圍墻、排水系統等]。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方協商確定，該曬谷坪的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含曬谷坪的土地使用權、地上附著物及相關權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按約定履行協議，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行協議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將曬谷坪相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[辦理完相關產權變更登記手續或交付手續后的具體日期]前支付完畢。甲方收到尾款后，應在[X]個工作日內將曬谷坪交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取出讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用曬谷坪。在乙方未按本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓的曬谷坪擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得合法權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與曬谷坪相關的真實、完整的資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件等，并協助乙方辦理相關手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至曬谷坪交付前，妥善保管曬谷坪，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。如因甲方保管不善導致曬谷坪損壞或價值減損，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付全部款項后，按照本協議約定的時間和條件將曬谷坪交付給乙方，并確保交付的曬谷坪符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式取得曬谷坪的所有權及相關權益。在辦理相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。在取得曬谷坪后，有權按照法律法規及本協議約定對其進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出讓價款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規及本協議約定的用途使用曬谷坪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致曬谷坪被相關部門查處或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并承擔因辦理手續產生的各項費用（除本協議約定由甲方承擔的外）。在接收曬谷坪時，應按照本協議約定進行驗收。如發現曬谷坪存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決；如因乙方未及時通知導致問題擴大或產生其他損失，乙方應承擔相應責任。四、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：本協議簽訂后，雙方應積極配合辦理曬谷坪的產權變更手續。如因政策法規等原因暫時無法辦理產權變更登記的，雙方應簽訂補充協議，明確雙方的權利義務及后續辦理產權變更的時間節點等事項。2.手續辦理：甲方協助義務：甲方應協助乙方辦理與曬谷坪相關的土地使用權變更、規劃許可變更等手續，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。辦理手續過程中所需的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方自行辦理義務：乙方應自行準備辦理手續所需的其他資料，并按照相關部門的要求履行申請、審批等程序。乙方應及時向甲方通報手續辦理進展情況，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內，將曬谷坪交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《曬谷坪交付確認書》為準。2.交付條件：曬谷坪應保持本協議簽訂時的現狀，地面、圍墻、排水系統等設施應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供與曬谷坪相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件、地上附著物清單等。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準按照本協議約定的標的物描述及交付條件執行。如乙方發現曬谷坪存在與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合本協議約定。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格后雙方簽署《曬谷坪交付確認書》。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件將曬谷坪交付給乙方，每逾期一日，應按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的曬谷坪存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得相關權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因維權產生的費用、可得利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變曬谷坪的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回曬谷坪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一