南王村回遷協議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（被回遷方）：名稱：[南王村相關組織名稱]法定代表人：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方系南王村村民，因村莊改造等原因涉及回遷安置事宜；乙方負責南王村回遷安置工作的組織與實施。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述回遷房屋1.房屋位置：回遷房屋位于[具體回遷小區名稱及詳細地址]，具體樓號為______，單元號為______，房間號為______。2.房屋面積：回遷房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。最終面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準，面積誤差在合理范圍內（根據相關規定執行）的，雙方按照本協議約定的價格進行結算；面積誤差超出合理范圍的，雙方另行協商處理。3.房屋戶型：回遷房屋戶型為[具體戶型結構說明，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋質量：乙方應確保回遷房屋符合國家及地方相關建筑質量標準，具備合法的建設手續，并通過相關部門的驗收。房屋交付時應達到入住條件，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電暖等配套設施齊全且能正常使用。配套設施及服務1.小區配套設施：小區內配套建設有物業管理用房、社區服務中心、停車位（包括地下停車位[X]個，地上停車位[X]個）、綠化景觀、健身設施等。停車位的分配及使用規則按照相關規定及小區實際情況執行。2.物業服務：乙方負責引入專業的物業服務企業為回遷小區提供物業服務。物業服務內容包括但不限于小區環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、公共設施設備維護等。物業服務標準應符合當地相關規定及行業規范要求，費用由業主按照規定繳納。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得回遷房屋及相關配套設施。有權對回遷房屋的建設質量、配套設施建設情況等進行監督。在符合相關規定的前提下，有權按照自身需求對回遷房屋進行合理裝修及使用。2.義務按照本協議約定按時足額支付與回遷相關的費用（如有）。配合乙方及相關部門辦理回遷安置的各項手續，提供真實有效的個人信息及資料。在回遷房屋交付后，按照規定繳納物業服務費用及其他相關費用。乙方權利義務1.權利有權按照本協議及相關規定向甲方收取與回遷安置相關的費用（如有）。有權根據工程進度及實際情況，合理安排回遷安置工作。2.義務按照本協議約定的時間、標準和要求，完成回遷房屋及配套設施的建設工作。負責辦理回遷安置所需的各項手續，確保回遷工作合法、有序進行。在回遷房屋交付前，通知甲方進行驗收，并協助甲方解決驗收過程中發現的問題。對回遷小區的配套設施進行維護和管理，確保其正常使用。三、回遷房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的回遷房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內完成交付。2.交付手續：交付時，乙方應向甲方提供房屋質量合格證明、房屋測繪報告等相關資料，并組織甲方進行驗收。甲方應在收到交付通知后的[具體驗收期限]內進行驗收，如無異議，則簽署房屋交接單；如有質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[整改期限]內負責整改，直至達到交付標準。四、回遷費用結算1.回遷房屋價格：甲方獲得的回遷房屋按照[具體計價方式，如建筑面積單價[X]元/平方米等]進行計價，回遷房屋總價款為______元。2.差價結算：若甲方原房屋面積與回遷房屋面積存在差異，按照以下方式結算差價：原房屋面積小于回遷房屋面積的，甲方應按照差價部分的[具體單價]向乙方支付差價款項。原房屋面積大于回遷房屋面積的，乙方應按照差價部分的[具體單價]向甲方退還差價款項。3.其他費用：與回遷安置相關的其他費用（如搬遷補助費、臨時安置補助費等），按照當地政府相關規定及本協議約定執行，由乙方負責支付或與甲方進行結算。五、產權辦理1.乙方負責協助甲方辦理回遷房屋的產權登記手續，在回遷房屋交付后的[具體辦理期限]內，將辦理產權登記所需的資料報送相關部門，并協助甲方繳納辦理產權登記所需的各項稅費。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，提供真實有效的個人信息及資料。如因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，責任由甲方自行承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付與回遷相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權采取相應措施，如暫停回遷安置手續辦理、限制房屋使用等，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理回遷安置手續或提供虛假資料，導致回遷工作延誤或出現其他問題的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。3.若甲方在回遷房屋交付后，違反小區管理規定或相關法律法規，給乙方或其他業主造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成回遷房屋及配套設施的建設工作，每逾期一日，應按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的相關費用，同時按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的回遷房屋不符合本協議約定的質量標準或存在其他問題，乙方應負責在規定期限內進行整改，直至達到交付標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，導致甲方產權登記延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，