購房押金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意愿，甲方同意乙方以支付購房押金的方式取得優先購買權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購房押金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]，其權屬情況為[詳細說明附屬設施的產權歸屬]。3.產權情況：該房屋產權清晰，甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書編號為[具體編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的購房押金。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。保證在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何有關該房屋的買賣協議、意向書等類似文件。在乙方決定購買該房屋時，按照本協議及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，與乙方辦理房屋買賣相關手續，協助乙方完成房屋產權過戶登記等事宜。負責處理與該房屋有關的前期遺留問題，確保乙方購買后的正常使用，如因前期遺留問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付購房押金后，享有在本協議約定的期限內對該房屋的優先購買權。在決定購買該房屋時，有權要求甲方按照本協議及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，與其辦理房屋買賣相關手續。有權要求甲方提供與房屋相關的真實、準確、完整的信息資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房押金。在本協議有效期內，對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密。在決定購買該房屋后，應按照本協議及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，及時與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款等相關費用。自行承擔在購買該房屋過程中所產生的稅費、中介費等相關費用。三、購房押金金額及支付方式1.購房押金金額：乙方應向甲方支付購房押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房押金以[現金/轉賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、協議有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。在協議有效期內，乙方享有對該房屋的優先購買權；協議期滿后，若乙方未行使優先購買權，本協議自動終止，甲方有權另行處置該房屋，且無需退還乙方已支付的購房押金。五、房屋買賣條件1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.交房時間：甲方應在收到全部購房款之日起[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應負責在交房前整改完畢，直至符合交付條件。4.產權過戶：雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，在協議有效期內將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何有關該房屋的買賣協議、意向書等類似文件，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房押金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同或協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房押金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房押金，每逾期一日，應按照購房押金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的購房押金，并有權另行處置該房屋。若乙方在協議有效期內決定不購買該房屋或未按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的購房押金，乙方無權要求甲方退還。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的房屋信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂