贈予房屋協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方贈予乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對上述贈予房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。二、贈予的條件和方式1.本贈予為無償贈予，乙方無需向甲方支付任何對價。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈予房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前，甲方有權(quán)要求乙方妥善保管贈予房屋，并不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋價值的行為。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦浻璺课轀缡Аp等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方采取相關(guān)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈予房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證贈予行為真實、合法、有效，不存在欺詐、脅迫等違法情形，且贈予房屋不存在任何債務(wù)糾紛或其他法律問題。如贈予房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，有權(quán)占有、使用贈予房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)接受甲方的贈予，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。妥善保管贈予房屋，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋價值的行為。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的己方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將贈予房屋及相關(guān)資料交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管贈予房屋或擅自改變房屋用途、進(jìn)行損害房屋價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈予房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上