贈予房屋協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方贈予乙方房屋事宜達成如下協議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權屬：甲方保證對上述贈予房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。二、贈予的條件和方式1.本贈予為無償贈予，乙方無需向甲方支付任何對價。2.甲方應在本協議簽訂后的______日內，將房屋相關的產權證書、購房合同等資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在贈予房屋產權過戶之前，甲方有權要求乙方妥善保管贈予房屋，并不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等影響房屋價值的行為。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致贈予房屋滅失、毀損等，甲方不承擔賠償責任，但應及時通知乙方并協助乙方采取相關措施。2.義務按照本協議約定，將贈予房屋及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。保證贈予行為真實、合法、有效，不存在欺詐、脅迫等違法情形，且贈予房屋不存在任何債務糾紛或其他法律問題。如贈予房屋存在質量問題或其他瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的維修、整改等責任。（二）乙方的權利和義務1.權利自本協議簽訂之日起，有權占有、使用贈予房屋。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務接受甲方的贈予，按照本協議約定履行相關義務。妥善保管贈予房屋，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋價值的行為。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續所需的己方應承擔的費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將贈予房屋及相關資料交付給乙方或協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定妥善保管贈予房屋或擅自改變房屋用途、進行損害房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈予房屋，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上