公積金購買協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲使用公積金購買房屋，甲方同意就相關事宜與乙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/二手房等]。該房屋的不動產權證書號為[具體證書編號]。2.房屋現狀甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。房屋交付時應保持現狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、廚衛設施等完好無損，能夠正常使用。3.公積金貸款服務甲方協助乙方辦理公積金貸款相關手續，包括但不限于提供必要的資料、協助填寫貸款申請表格、配合銀行及公積金管理中心的調查核實等。確保乙方能夠順利獲得公積金貸款用于購買本協議約定的房屋。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋符合法律法規規定的交易條件，具備合法的產權證書，并向乙方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔應繳納的部分。按照協議約定的時間和方式交付房屋，并確保房屋交付時符合本協議約定的交付條件。交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。積極協助乙方辦理公積金貸款手續，配合乙方及相關部門提供必要的證明文件和資料，確保貸款手續順利辦理。如因甲方原因導致乙方公積金貸款申請未能獲批或貸款金額不足，影響乙方購房的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續及公積金貸款手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如采用公積金貸款支付，乙方應積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續，按時足額償還貸款本息。若因乙方原因導致貸款逾期或無法按時償還貸款本息，給甲方或相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶及公積金貸款手續所需的全部真實、有效資料，并配合甲方及相關部門進行調查核實。如因乙方提供虛假資料或不配合導致相關手續無法辦理或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付時，按照協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改。整改合格后，乙方應及時辦理房屋交接手續。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款經雙方協商一致，本協議項下房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇公積金貸款方式支付房屋價款，具體支付安排如下：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________公積金貸款：乙方應在本協議簽訂后，按照公積金管理中心及貸款銀行的要求及時辦理公積金貸款申請手續。待公積金貸款獲批后，貸款銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若公積金貸款金額不足以支付房屋總價款的差額部分，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現金或其他雙方認可的方式補足。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（含公積金貸款）后[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲的，交付時間相應順延。2.交付地點房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定承擔整改責任。整改完成并經乙方驗收合格后，雙方重新辦理房屋交接手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應按照本協議約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔應繳納的部分。具體稅費項目及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：[列舉甲方應承擔的具體稅費項目及金額]乙方應承擔的稅費：[列舉乙方應承擔的具體稅費項目及金額]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或公積金貸款手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理手續給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產權過戶手續及公積金貸款手續，導致相關手續無法辦理或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對房屋進行驗收或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__