合伙購資房子協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合伙購房的基本信息1.房產位置：坐落于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋價格：雙方商定該房屋購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房總出資額的[X]%。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將上述出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名]，賬號[具體賬號]）。2.乙方出資：乙方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房總出資額的[X]%。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將上述出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房屋的權益。有權參與該房屋相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配該房屋產生的收益。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。協助乙方辦理與該房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋有關的各類文件、憑證等資料，并按照乙方要求提供查閱。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房屋的權益。有權參與該房屋相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配該房屋產生的收益。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。協助甲方辦理與該房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋有關的各類文件、憑證等資料，并按照甲方要求提供查閱。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。四、房屋產權登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產權登記手續由雙方共同委托的代理人辦理，辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。3.如因一方原因導致未能及時辦理產權登記手續，給另一方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋使用與管理1.該房屋主要用于[雙方約定的使用目的]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方共同負責該房屋的日常維護、保養費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等，并按照出資比例分擔。3.如需對該房屋進行裝修或改造，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可進行。裝修或改造費用由雙方按照出資比例分擔。4.該房屋出租的，雙方應共同協商確定出租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限、租賃對象等。租金收入扣除相關稅費及房屋維護費用后，按照出資比例分配。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押該房屋。2.如因特殊原因需要出售該房屋，雙方應協商一致，并按照以下程序進行：由提議出售方書面通知另一方，說明出售原因、價格、購買方等信息。雙方共同協商確定出售價格及相關事宜，達成一致意見后簽訂房屋買賣合同。房屋出售所得款項在扣除相關稅費、房屋貸款（如有）及其他應支付費用后，按照出資比例分配。3.如一方違反本協議擅自處分該房屋，另一方有權要求其承擔違約責任，并有權要求撤銷該處分行為，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方已出資款項不予退還。2.若一方擅自處分該房屋，應向另一方支付購房總出資額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，