合伙購(gòu)資房子協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房的基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占購(gòu)房總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行[具體銀行名稱(chēng)]，賬戶(hù)名稱(chēng)[具體賬戶(hù)名]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]）。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占購(gòu)房總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配該房屋產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類(lèi)文件、憑證等資料，并按照乙方要求提供查閱。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配該房屋產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類(lèi)文件、憑證等資料，并按照甲方要求提供查閱。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同委托的代理人辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.該房屋主要用于[雙方約定的使用目的]，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，并按照出資比例分擔(dān)。3.如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.該房屋出租的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對(duì)象等。租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)及房屋維護(hù)費(fèi)用后，按照出資比例分配。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。2.如因特殊原因需要出售該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：由提議出售方書(shū)面通知另一方，說(shuō)明出售原因、價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)方等信息。雙方共同協(xié)商確定出售價(jià)格及相關(guān)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、房屋貸款（如有）及其他應(yīng)支付費(fèi)用后，按照出資比例分配。3.如一方違反本協(xié)議擅自處分該房屋，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求撤銷(xiāo)該處分行為，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方已出資款項(xiàng)不予退還。2.若一方擅自處分該房屋，應(yīng)向另一方支付購(gòu)房總出資額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，