選房意向協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發建設的[樓盤名稱]項目中的房屋有購買意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方選定房屋相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方所選定的房屋位于[樓盤名稱]項目[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準），房屋戶型為[戶型結構描述]，朝向為[朝向描述]。2.房屋現狀該房屋為[現房/期房]，目前處于[房屋建設進度描述，如主體結構已完工、正在進行內部裝修等]階段。房屋內部為毛坯房交付標準，墻面、地面、頂面等均為基礎狀態，門窗等配套設施已安裝完成。房屋具備基本的通水、通電、通氣條件（期房在此描述房屋預計達到的交付條件）。3.小區配套設施小區規劃配套有[配套設施列舉，如幼兒園、健身房、游泳池、停車位等]。其中，幼兒園位于[幼兒園具體位置]，規劃為[X]個班，預計[開園時間]開園；健身房位于[健身房具體位置]，配備有[主要健身器材列舉]等健身設施；游泳池位于[游泳池具體位置]，為[室內/室外]泳池，面積為[X]平方米；停車位分為地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，車位配比為[X]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議及相關法律法規的規定，要求乙方履行支付款項、提供相關資料等義務。甲方有權根據項目建設進度及相關政策法規的要求，對房屋的規劃設計、建設標準等進行合理調整，但調整后應確保房屋的質量和基本功能不低于本協議約定標準，并及時通知乙方。2.義務甲方應按照國家相關法律法規及本協議約定，合法合規地開發建設該項目，確保房屋質量符合國家及地方規定的驗收標準。甲方應在本協議簽訂后，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、房屋面積預測報告等。甲方應按照約定的時間和標準交付房屋，如因甲方原因導致房屋交付延遲，應按照本協議約定承擔違約責任。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的條件下，按照約定的價格購買所選定的房屋。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關資料，并對房屋建設情況進行合理了解。乙方有權在房屋交付前，對房屋的工程質量進行監督檢查，如發現質量問題有權要求甲方及時整改。2.義務乙方應按照本協議約定，按時向甲方支付款項。乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。乙方應積極配合甲方辦理房屋相關手續，如簽訂正式購房合同、辦理貸款手續、繳納稅費等。乙方應按照甲方通知的時間和地點，參加房屋交付驗收等相關活動。三、付款方式及時間1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方在本協議約定的時間內未能與甲方簽訂正式購房合同并支付購房款，甲方有權沒收定金；如甲方在本協議約定的時間內未能按照約定與乙方簽訂正式購房合同，應雙倍返還定金給乙方。2.購房款一次性付款乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗收合格并交付使用前[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在辦理房屋產權登記手續時，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款申請手續，并在銀行審批通過后[X]日內，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元由銀行直接發放至甲方指定賬戶。乙方應積極配合銀行及甲方辦理貸款相關手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或延遲發放，乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付剩余購房款，否則應承擔違約責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間如該房屋為現房，甲方應在本協議簽訂后[X]日內將房屋交付給乙方；如該房屋為期房，甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的裝修標準（如為毛坯房，則達到毛坯房交付標準）。小區內的道路、綠化、供水、供電、供氣、通信等配套設施已達到使用條件。3.交付手續乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，按照甲方要求辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，乙方應攜帶有效身份證件及本協議等相關資料。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并協助乙方對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改，整改合格后重新組織交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或其他條件，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋的規劃設計、戶型結構等，導致房屋與本協議約定不符，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方無法按照本協議約定與乙方簽訂正式購房合同或辦理相關手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同后無故解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協