歷史建筑保護協議書?甲方（保護責任方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（協助保護方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處歷史建筑（以下簡稱"該歷史建筑"），為了加強對該歷史建筑的保護，確保其歷史價值和文化意義得以傳承，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該歷史建筑的保護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.歷史建筑基本情況該歷史建筑位于[具體地址]，建成于[建造年份]，建筑風格為[建筑風格描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具有以下顯著歷史特征和文化價值：[詳細描述歷史建筑的獨特之處、歷史事件關聯、藝術價值等]2.保護范圍及要求保護范圍包括該歷史建筑的主體結構、附屬設施以及周邊一定范圍內的環境。具體范圍以[詳細的界址說明，可附圖示意]為準。保護要求包括但不限于保持建筑原有風貌，不得擅自改變建筑的外觀、結構、布局；對建筑內部的文物、裝飾等進行妥善保護和修繕，遵循"修舊如舊"的原則；做好建筑的日常維護和保養工作，防止因自然因素或人為因素造成損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保護工作進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該歷史建筑的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史檔案、現狀評估報告等，以便乙方全面了解建筑情況，開展保護工作。按照本協議約定，向乙方支付保護費用。協助乙方辦理與該歷史建筑保護相關的手續，如文物保護單位申報、規劃審批等。負責協調與該歷史建筑所在地周邊居民、單位的關系，為乙方開展保護工作創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取保護費用。在保護工作中，根據實際情況提出合理的保護方案和建議，經甲方同意后實施。2.義務制定詳細的歷史建筑保護計劃，并報甲方備案。保護計劃應包括保護措施、修繕方案、日常維護計劃、安全防范措施等內容。組建專業的保護團隊，團隊成員應具備相應的專業知識和技能，包括建筑保護、文物修復、歷史研究等方面的專業人員。嚴格按照保護計劃和相關法律法規、技術規范開展保護工作，確保保護工作的質量和效果。定期向甲方報告保護工作進展情況，每[報告周期，如月度、季度]提交書面報告，內容包括工作完成情況、存在問題及解決方案、下一步工作計劃等。妥善保管在保護工作中涉及的甲方提供的資料及產生的相關文件、記錄等，不得擅自泄露或損毀。在保護工作中發現歷史建筑存在新的安全隱患或損壞情況時，應及時采取措施進行處理，并告知甲方。配合甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、保護費用及支付方式1.保護費用經雙方協商確定，本協議項下的歷史建筑保護費用總計為人民幣[X]元。該費用涵蓋了保護工作所需的人工費用、材料費用、設備購置費用、檢測鑒定費用、專家咨詢費用等各項開支。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付保護費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方提交的月度工作報告經甲方審核通過后的[X]個工作日內，甲方按照當月實際完成工作量的[X%]向乙方支付進度款。在保護工作全部完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的保護費用，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付保護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常開展保護工作，導致乙方無法按照約定完成保護任務的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際遭受的損失確定，包括但不限于乙方已投入的費用、預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的保護計劃和要求開展保護工作，導致歷史建筑出現損壞或破壞的，乙方應負責無償修復至原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權扣除乙方已收取的部分或全部保護費用作為違約金。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告保護工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的保護費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的保護工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的保護費用，乙方還應按照保護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反保密義務，擅自泄露甲方提供的資料或在保護工作中產生的相關文件、記錄等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照保護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如調整保護計劃、變更協議內容等。若一方嚴重違反本協議約定，致使本協議目的無法實現的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至歷史建筑保護工作全部完成并經甲方驗收合格之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________