廠房轉換合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房并進行轉換使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房轉換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。廠房現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防系統、水電設施、通風設備等]。2.廠房現狀用途該廠房目前用于[現用途描述]。3.廠房轉換后的用途乙方計劃將該廠房轉換為[轉換后用途描述]，轉換后的使用應符合國家及地方相關法律法規、政策的規定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定的用途使用廠房。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協議、要求賠償損失等。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權或處置權，且該廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的質量、結構安全、消防設施狀況、水電供應情況等相關信息。協助乙方辦理廠房轉換所需的相關審批手續，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關部門的溝通協調工作。在協議簽訂后[X]日內，將該廠房及相關設施設備交付給乙方，并確保交付時廠房及設施設備處于正常可使用狀態。負責處理該廠房在轉讓前的所有債權債務關系，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付廠房及相關設施設備。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主對廠房進行轉換使用。在協議履行過程中，享有對甲方履行情況的監督權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉讓款項。按照轉換后的用途合法使用該廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，如需進行改造或裝修，應符合國家及地方相關安全、環保等規定，并提前通知甲方。負責辦理廠房轉換過程中所需的各項審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用。如因乙方原因導致審批手續無法辦理或延誤，乙方應承擔相應責任。在廠房轉換及使用過程中，遵守國家及地方相關法律法規、政策規定，承擔因自身行為導致的一切法律責任和經濟損失。妥善保管和使用甲方交付的廠房及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項經雙方協商一致，該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在甲方完成廠房交付且雙方辦理完相關交接手續后的[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房產權變更登記手續后的[X]日內支付給甲方。四、產權變更登記1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內，積極配合乙方辦理廠房產權變更登記手續，提供相關文件和資料，并協助乙方與產權登記部門進行溝通協調。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方約定承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，雙方應協商解決后續事宜，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的廠房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該廠房，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變廠房的結構和用途，或未按照國家及地方相關規定進行廠房轉換及使用，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充