單位房屋安全協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：單位名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過程中的權利義務，保障房屋安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，層數為[X]層，建成于[建造年份]。房屋用途為[具體用途]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備]。2.房屋現狀甲方應確保交付乙方使用時，房屋主體結構安全，無明顯裂縫、傾斜等危險狀況。房屋的門窗、水電、消防等設施設備應能正常使用，符合國家相關標準和規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務應向乙方提供真實、準確的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、質量驗收報告等。負責對房屋主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋主體結構安全。檢查周期為每[X]年一次，檢查費用由甲方承擔。如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時進行修復或采取其他安全措施，并承擔相應費用。負責對房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間、電梯等）進行維修、養護和管理，確保其正常使用。維修養護費用按照國家相關規定和本協議約定執行。負責協調處理與房屋相鄰方之間的關系，因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責解決，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方正常使用房屋期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的，甲方應及時進行修復，如因甲方未及時修復給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用房屋。在房屋使用過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他質量問題，有權要求甲方及時進行修復。2.義務應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得超負荷使用或故意損壞。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責對其使用范圍內的房屋進行日常維護和保養，包括但不限于門窗、水電、衛生等方面的維護。如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維護保養費用由乙方承擔。不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租、轉借他人。如因乙方原因導致房屋被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。在房屋使用期間，應遵守國家和地方有關房屋安全管理的規定，積極配合甲方做好房屋安全管理工作。如遇自然災害等緊急情況，應按照甲方的要求及時采取安全措施，避免損失擴大。三、費用及支付方式1.房屋使用費用乙方應向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月每平方米[X]元，每月共計[X]元。房屋使用費用支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用因乙方使用房屋產生的水電費、物業費、取暖費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。四、房屋安全檢查與維護1.定期檢查甲乙雙方應按照本協議約定定期對房屋進行安全檢查。甲方負責組織對房屋主體結構的定期檢查，乙方應積極配合。乙方在日常使用過程中，如發現房屋存在異常情況，應及時通知甲方。2.維護責任根據檢查結果，屬于甲方維護責任范圍內的，甲方應及時進行修復或采取其他安全措施；屬于乙方維護責任范圍內的，乙方應及時進行修復。如因一方未及時履行維護責任導致房屋安全事故的，責任方應承擔全部法律責任。3.維修資金為確保房屋的正常維護和維修，甲乙雙方應按照國家相關規定和本協議約定共同建立房屋維修資金賬戶。維修資金的使用應按照相關程序進行，由甲乙雙方共同協商決定。維修資金不足時，由責任方按照本協議約定承擔相應費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未及時對房屋主體結構進行檢查和維護，導致房屋出現安全隱患或發生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定支付房屋使用費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方在房屋內從事違法違規活動或將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔全部法律責任，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因一方原因導致本協議無法繼續履行的，違約方應承擔全部法律責任。3.通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的地址為雙方有效的送達地址。任何一方如變更送達地址，應及時書面通知對方。如一方按照本協議約定的地址發送通知，自通知發出之日起[X]日內視為送達。如因一方