商城租憑合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡稱"該商城"），乙方有意租賃該商城用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商城位置及范圍該商城位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[具體樓層]，包括[詳細列舉樓層內各個區域或房間號]等區域。2.商城現狀甲方應確保交付給乙方的商城符合以下條件：結構安全，無明顯質量問題，能夠滿足乙方正常經營使用需求。水、電、消防等基礎設施設備正常運行，具備乙方經營所需的基本條件。已取得合法的建設及運營手續，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩定地使用該商城。3.配套設施商城配套設施包括但不限于：電力系統：配備[X]千瓦的電力供應，確保乙方經營設備正常用電需求。乙方應合理使用電力資源，如需額外增容，相關費用由乙方承擔。供水系統：提供符合國家飲用水標準的自來水供應，乙方應按時繳納水費，不得浪費水資源。消防設施：商城內配備完善的消防設施，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，并確保其處于正常可使用狀態。甲方應定期檢查消防設施，乙方應配合甲方進行消防檢查和維護工作，不得擅自損壞或挪用消防設施。電梯：[電梯品牌及型號]電梯[X]部，運行正常，乙方應正確使用電梯，不得超載或進行其他損壞電梯的行為，如因乙方原因導致電梯損壞，乙方應承擔維修費用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。租金及其他費用標準可根據市場行情協商調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據市場價格波動情況協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金、水電費、物業費等各項費用，以及承擔因乙方原因造成的商城設施設備損壞、違約賠償等責任。3.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商城后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對商城的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商城，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限，并按照相關法律法規的規定對乙方進行適當補償。2.義務保證商城的合法性及交付時的正常使用狀態，提供相關證明文件，確保乙方能夠合法經營。負責商城主體結構及公共區域設施設備的維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用商城，開展經營活動。要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對商城進行維修、保養等。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用商城及配套設施設備，不得擅自改變商城結構和用途。如需對商城進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修或改造方案不得影響商城整體結構安全和其他租戶的正常經營，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應在租賃期滿或合同解除時將商城恢復原狀。負責租賃區域內的消防安全管理工作，配備必要的消防器材，確保經營場所符合消防安全要求。不得在商城內堆放易燃、易爆等危險物品，不得違規使用電器設備。遵守商城的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。積極配合甲方及物業管理公司對商城進行的管理和維護工作，不得干擾其他租戶的正常經營。租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，如因乙方經營活動產生的糾紛導致甲方承擔相關責任或損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。在租賃期滿或合同解除后，應按時交還商城及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。六、物業管理1.物業管理公司甲方委托[物業管理公司名稱]對商城進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。2.物業費標準乙方應按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向物業管理公司支付物業費，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費每[物業費調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據物業管理成本及市場行情協商確定。3.物業服務內容物業管理公司提供的物業服務包括但不限于：商城公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等。商城設施設備的日常運行、維護和管理，確保其正常使用。協助甲方處理商城內的投訴和糾紛，維護商城的正常經營秩序。七、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前[X]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案、施工單位資質證明等文件。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求裝修設計方案應符合國家相關法律法規及商城整體規劃要求，不得破壞商城結構和外觀形象。施工單位應具備相應的資質證書，遵守施工現場安全管理規定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經營。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應控制在環保標準范圍內，不得對周邊環境造成污染。3.裝修費用乙方自行承擔裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修材料、人工費用、設計費用等。裝修完成后，乙方應自行負責清理裝修垃圾，恢復租賃區域周邊環境整潔。4.租賃期滿或合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區域進行的裝修及增設的附屬設施設備，除可移動且不影響商城整體外觀和使用功能的部分外，其余部分無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后的[X]日內自行拆除可移動部分，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。八、保險1.甲方責任甲方負責為商城整體購買財產保險，保險范圍包括商城主體結構、公共區域設施設備等。保險費用由甲方承擔，但因乙方原因導致保險事故發生的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方責任乙方應自行購買租賃區域內的財產保險及經營活動所需的相關保險，如貨物運輸保險、公眾責任險等。保險費用由乙方承擔。乙方應將保險相關信息告知甲方，并確保在保險期間內保持保險有效。如因乙方未購買保險或保險失效導致的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商城或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因商城主體結構問題影響乙方經營，甲方應負責修復或給予乙方合理的租金減免，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方擅自提前收回商城，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金、物業費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變商城結構和用途、損壞商城設施設備、違反消防安全規定或其他法律法規及本合同約定的，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方未經甲方書面同意擅自轉租商城或部分區域的，轉租行為無效，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應將轉租所得收益返還給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時交還商城及相關設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商城，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達至對方地址的，自郵件發出之