土地出讓雙方協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]，地上附著[如有地上附著物，詳細描述附著物的情況，如建筑物、樹木等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方同意，該土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及其他必要資料。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，完成土地出讓金的支付。具體支付方式為：[詳細說明分期支付的時間節點及金額，如在簽訂協議后第1個月支付[X]元，第2個月支付[X]元，以此類推，直至付清全部土地出讓金]。甲方應在收到全部土地出讓金后[X]個工作日內，協助乙方辦理土地過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地出讓金。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。負責提供該土地的相關權屬證明文件及其他必要資料，并協助乙方辦理土地過戶手續。在辦理土地過戶手續過程中，因甲方原因產生的一切費用由甲方承擔。按照本協議約定的時間和條件，將該土地交付給乙方。交付時，應確保土地現狀符合本協議約定。協助乙方解決與該土地相關的其他問題，如協調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定取得該土地的使用權。在支付全部土地出讓金并辦理完土地過戶手續后，有權對該土地進行開發、利用和經營。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。因改變土地用途產生的一切費用由乙方承擔。在土地開發、利用和經營過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔相應的法律責任和義務。負責辦理土地過戶手續過程中所需的乙方自身資料準備及相關手續辦理，并承擔相應費用。在接收該土地后，應妥善保管和使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、土地交付1.甲方應在乙方支付全部土地出讓金后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.土地交付前，該土地的相關稅費、水電費等費用由甲方承擔；土地交付后，該土地的相關稅費、水電費等費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如提供虛假權屬證明文件、未按時交付土地、未協助乙方辦理土地過戶手續等，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如逾期支付土地出讓金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行協議，并承擔違約責任；如違約行為導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本