商鋪合伙出租協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙出租商鋪，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙標的物及服務具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]，未經雙方書面同意，不得擅自改變用途。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，若雙方未提出續租或終止協議的書面通知，則本協議自動延續[延續期限]，延續期內租金及其他條款按照原協議執行，以此類推。5.商鋪現狀：雙方確認在簽訂本協議前已對該商鋪現狀進行了詳細查看，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等，雙方均認可該商鋪現狀符合出租條件，雙方同意按照現狀進行出租。二、合伙方式雙方共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險，按照各自的出資比例分配利潤、承擔虧損。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙收益。有權參與商鋪出租事宜的決策，包括但不限于租金定價、租戶選擇、租賃合同條款審核等。有權了解商鋪出租及經營狀況，要求乙方提供相關財務報表及經營信息。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納出資。協助乙方辦理商鋪出租相關手續，提供必要的證明文件及協助工作。對商鋪出租過程中的重要事項，如租賃合同的簽訂、變更、解除等，及時與乙方溝通協商，并按照雙方達成的一致意見執行。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙利益及乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙收益。有權參與商鋪出租事宜的日常經營管理，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。有權要求甲方按照本協議約定履行出資及協助義務。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納出資。負責商鋪出租的日常經營管理工作，盡最大努力提高商鋪出租率及租金收益。定期向甲方匯報商鋪出租及經營狀況，提供詳細的財務報表及經營信息。對商鋪出租過程中的費用支出進行合理控制，確保費用支出符合合伙利益及市場行情。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙利益及甲方利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以現金方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將出資款項足額支付至雙方指定的共同賬戶。2.乙方出資：乙方以現金方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將出資款項足額支付至雙方指定的共同賬戶。3.出資調整：若因商鋪出租需要或其他合理原因導致雙方出資比例需要調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議進行調整。五、收益分配及虧損承擔1.收益分配商鋪出租所得租金收入在扣除各項稅費、物業管理費、維修費用、人員工資等相關成本及費用后，按照雙方的出資比例進行分配。分配周期為每[分配周期時長，如季度、半年等]進行一次結算分配，乙方應在每個分配周期結束后的[X]個工作日內將應分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔若商鋪出租過程中出現虧損，包括但不限于租金收入不足以支付成本費用、因違約行為導致的賠償損失等，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方應承擔的虧損金額超過其出資額的，超出部分由另一方按照出資比例進行分擔。六、財務管理1.設立共同賬戶：雙方共同設立一個銀行賬戶，用于商鋪出租業務的資金收付。該賬戶由[指定管理方，如乙方]負責管理，但重大資金支出需經雙方共同書面同意。2.財務報表：乙方應每月編制財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，詳細反映商鋪出租業務的財務狀況及經營成果，并在每月結束后的[X]個工作日內將財務報表發送給甲方。3.費用報銷：與商鋪出租業務相關的費用支出，應按照雙方共同認可的財務制度進行報銷。報銷憑證應真實、合法、有效，并經雙方簽字確認后方可入賬。七、商鋪管理與維護1.日常管理乙方負責商鋪的日常經營管理工作，包括但不限于招租、招商、租戶管理、市場推廣等。乙方應制定合理的商鋪管理制度，確保商鋪的正常運營秩序，維護雙方的合伙利益。2.維護維修雙方共同承擔商鋪的維護維修責任，以確保商鋪的正常使用功能。對于因正常使用導致的商鋪設施設備損壞，由雙方按照出資比例分擔維修費用；對于因一方過錯導致的損壞，由過錯方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。乙方應定期對商鋪進行檢查和維護，發現問題及時處理，并將處理情況告知甲方。對于重大維修事項，應提前通知甲方，并經雙方協商一致后進行維修。八、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂乙方在尋找潛在租戶并達成租賃意向后，應及時將相關情況告知甲方，并提供租賃合同草案供甲方審核。甲方應在收到租賃合同草案后的[X]個工作日內提出審核意見，雙方經協商一致后簽訂正式租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規及本協議約定，明確雙方的權利義務、租金標準、租賃期限、租金支付方式、違約責任等重要事項。2.租賃合同履行雙方應按照租賃合同的約定履行各自的義務，確保租賃合同的順利履行。乙方負責收取租金及其他費用，并按照本協議約定進行分配。若租戶出現逾期支付租金等違約行為，乙方應及時采取措施催繳，并將相關情況告知甲方。對于租賃合同履行過程中出現的爭議或糾紛，雙方應共同協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。九、轉租與續租1.轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。若乙方確因經營需要或其他合理原因需要轉租商鋪，應提前[X]天書面通知甲方，并提交轉租方案供甲方審核。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復，經雙方協商一致后簽訂轉租協議。轉租所得收益應按照本協議約定的收益分配方式進行分配。2.續租在租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]天書面通知甲方是否有意續租。若雙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月內協商續租事宜，并簽訂續租協議。續租協議的租金標準及其他條款可根據市場行情及商鋪實際情況進行調整。若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租，視為乙方放棄續租權利，甲方有權按照市場行情另行出租商鋪。十、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金；逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資，并支付已出資款項對應的利息（按照同期銀行貸款利率計算）及違約金。2.若一方違反本協議約定的保密義務、競業禁止義務等其他義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方分配收益或承擔虧損，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期但未分配的收益及違約金。4.若因一方過錯導致租賃合同無法履行或給另一方造成損失的，過錯方應承擔全部賠償責任，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失等。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給另一方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。十一、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。