商業資產移交協議書?甲方（移交方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的商業資產，并有意將其移交給乙方，乙方愿意接收該商業資產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商業資產的具體描述（一）房產1.房產位置：位于[具體地址]的商業房產，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產用途：該房產用于[具體商業用途，如零售、餐飲等]。3.房產現狀：目前該房產內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如是否精裝修、裝修風格、設施設備配備等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設備、空調系統等]，且均處于正常使用狀態。（二）設備設施1.經營設備：包括但不限于[詳細列舉各類經營設備，如貨架、收銀機、展示柜、廚房設備等]，設備品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購置時間為[購置時間]，設備整體狀況良好，能正常運行。2.辦公設備：涵蓋辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等辦公設備，其中電腦配置為[詳細電腦配置信息]，打印機型號為[打印機型號]，復印機品牌為[復印機品牌]，上述辦公設備均能正常使用。（三）庫存商品庫存商品包括但不限于[按照商品類別詳細列舉庫存商品，如食品類、日用品類、服裝類等]，庫存數量及價值以雙方共同清點并簽署的《庫存商品清單》為準（詳見附件一）。庫存商品的質量符合國家相關標準及行業通行標準。（四）知識產權與該商業資產相關的知識產權，包括但不限于商標、商號、專利、著作權等，若存在相關知識產權，需明確其具體情況，如商標注冊號為[商標注冊號]，商號名稱為[商號名稱]，專利名稱為[專利名稱]，專利號為[專利號]等，并確保該知識產權無任何權利瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付商業資產移交款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對擬移交的商業資產擁有合法、完整的所有權或處置權，且該商業資產不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協議約定的時間和方式，向乙方全面、真實地移交商業資產，并提供與商業資產相關的一切資料和文件，包括但不限于房屋產權證書、設備購置發票、租賃合同、庫存商品清單等（詳見附件二）。在移交前妥善保管商業資產，不得擅自處置、損壞或轉移商業資產及其附屬設施設備。協助乙方辦理與商業資產移交相關的手續，如產權變更登記、設備設施過戶等（如需），所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。向乙方如實披露商業資產的使用情況、經營狀況、財務狀況以及可能影響乙方接收和經營該商業資產的其他重要信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、內容和方式移交商業資產。接收商業資產后，有權按照自身經營規劃對商業資產進行使用、管理和處置，但需遵守法律法規及本協議的相關約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商業資產移交款項。在接收商業資產時，應認真清點、查驗商業資產及其相關資料，如發現問題應及時向甲方提出異議，并要求甲方予以解決或承擔相應責任。接收商業資產后，承擔該商業資產的保管、維護、經營等責任，合理使用商業資產，不得擅自改變其用途或進行有損商業資產價值的行為。協助甲方辦理與商業資產移交相關的手續，如產權變更登記、設備設施過戶等（如需），所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。三、商業資產移交款項及支付方式（一）移交款項金額乙方應向甲方支付的商業資產移交款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為雙方根據商業資產的現狀、價值等因素協商確定的綜合對價。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成商業資產移交且雙方共同簽署《商業資產移交確認書》后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在乙方接收商業資產并完成相關經營手續變更登記（如有）后的[X]個工作日內支付。四、商業資產的移交時間與方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行商業資產的正式移交。甲方應在移交日前完成對商業資產的清理、整理工作，確保商業資產符合移交條件。（二）移交方式1.現場交接：雙方應在約定的移交地點（即商業資產所在地）進行現場交接，共同對商業資產及其相關資料進行清點、查驗。2.資料交接：甲方應向乙方提供與商業資產相關的各類資料和文件，包括但不限于產權證書、購置發票、租賃合同、庫存清單、設備維護記錄等，并由雙方在《商業資產資料交接清單》上簽字確認（詳見附件二）。3.資產交付：甲方應將商業資產及其附屬設施設備、庫存商品等實物移交給乙方，乙方在接收時應進行詳細清點，并在《商業資產移交確認書》上簽字確認（詳見附件三）。確認書中應明確商業資產的名稱、數量、規格、型號、現狀等詳細信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、內容和方式向乙方移交商業資產，每逾期一日，應按照商業資產移交款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照商業資產移交款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的商業資產存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經營損失、預期利益損失等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照商業資產移交款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商業資產移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商業資產移交款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方接收商業資產后擅自改變其用途或進行有損商業資產價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在甲方要求的合理期限內采取措施，若未在期限內解決，應按照商業資產移交款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照商業資產移交款項的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方權利義務終結，協議自動終止。（四）協議份數本協議一式兩份