合伙投資廠房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設并經營廠房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙投資廠房協議：一、合伙項目概述甲乙雙方共同投資建設一座位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），用于[具體經營項目]。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及功能區域分布]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙項目的經營狀況和財務狀況。按照本協議約定，享有合伙項目的利潤分配權。對合伙項目的重大決策事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定的出資方式、數額和時間，足額繳納投資款。負責辦理與合伙項目相關的部分手續，包括但不限于[列舉具體手續]，并承擔相應費用。參與合伙項目的經營管理，按照雙方協商確定的分工，履行相應職責。遵守本協議約定，不得擅自處分合伙項目的財產。保守合伙項目的商業秘密和財務信息。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權了解合伙項目的經營狀況和財務狀況。按照本協議約定，享有合伙項目的利潤分配權。對合伙項目的重大決策事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定的出資方式、數額和時間，足額繳納投資款。負責辦理與合伙項目相關的部分手續，包括但不限于[列舉具體手續]，并承擔相應費用。參與合伙項目的經營管理，按照雙方協商確定的分工，履行相應職責。遵守本協議約定，不得擅自處分合伙項目的財產。保守合伙項目的商業秘密和財務信息。三、投資金額及出資方式（一）投資金額雙方共同投資建設該廠房，總投資預計為人民幣[X]元。其中甲方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。（二）出資方式1.甲方出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產等]出資，其中貨幣資金出資人民幣[X]元，實物資產（詳細清單見附件）經評估作價人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將貨幣資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶；將實物資產交付至合伙項目所在地，并協助辦理相關產權轉移手續。2.乙方出資方式乙方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產等]出資，其中貨幣資金出資人民幣[X]元，實物資產（詳細清單見附件）經評估作價人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將貨幣資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶；將實物資產交付至合伙項目所在地，并協助辦理相關產權轉移手續。四、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.合伙項目在扣除各項成本、費用及應繳納的稅費后，按照本協議約定的出資比例進行利潤分配。2.利潤分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在利潤分配前[X]日內，對合伙項目的財務狀況進行核算。核算完成后，按照出資比例將利潤分配至雙方各自的銀行賬戶。（二）虧損承擔合伙項目經營期間如發生虧損，雙方按照本協議約定的出資比例分擔虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔其應分擔的虧損份額。五、合伙項目的經營管理（一）決策機制1.合伙項目的重大決策事項包括但不限于廠房的建設規劃、經營方向的調整、重大資產的處置、對外借款等，須經雙方一致同意方可實施。2.對于一般性決策事項，由雙方共同協商決定。如雙方意見不一致時，按照出資比例行使表決權，以多數意見為準。（二）日常經營管理1.雙方共同委托[具體人員或機構]負責合伙項目的日常經營管理工作，包括但不限于廠房的建設施工管理、生產運營管理、人員招聘與管理等。2.日常經營管理人員應定期向雙方匯報合伙項目的經營狀況、財務狀況等信息，接受雙方的監督和檢查。六、財產管理與處分（一）財產管理1.合伙項目的財產由雙方共同管理，建立專門的財務賬目，對合伙項目的收支情況進行詳細記錄。2.雙方有權查閱財務賬目，了解合伙項目的財務狀況。財務管理人員應定期向雙方提供財務報表，確保財務信息的真實、準確和完整。（二）財產處分1.未經雙方一致同意，任何一方不得擅自處分合伙項目的財產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。2.如因經營需要處分合伙項目的財產，須經雙方協商一致，并按照法定程序辦理相關手續。處分財產所得的收益應納入合伙項目的收入，按照本協議約定進行分配。七、入伙與退伙（一）入伙1.經甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙的合伙人應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議，入伙協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。2.新入伙的合伙人按照本協議約定的出資方式、數額和時間繳納投資款，并享有與甲乙雙方同等的權利和義務。（二）退伙1.經雙方協商一致，可以退伙。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人應分擔退伙前合伙項目的虧損。2.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方退伙。違約方退伙時，按照退伙時合伙項目的財產狀況進行結算，扣除違約方應承擔的違約責任后，退還其財產份額。3.退伙人在退伙后，對退伙前合伙項目的債務仍需承擔連帶責任。八、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和數額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已繳納的投資款，同時甲方應按照本協議總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和數額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的投資款，同時乙方應按照本協議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）經營違約1.若一方擅自處分合伙項目的財產，應向另一方返還處分財產所得的收益，并按照該收益金額的[X]倍向另一方支付違約金。如給合伙項目造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若一方違反本協議約定的決策機制，擅自做出重大決策事項，給合伙項目造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，按照本協議總投資金額的[X]%向另一方支付違約金。（三）其他違約如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于因違約行為給對方造成的直接損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議在合伙項目清算完畢，雙方按照本協議