商鋪產權分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商鋪產權分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經專業測量機構測量，該商鋪總面積為[X]平方米，其中甲方所占份額對應的面積為[X]平方米，乙方所占份額對應的面積為[X]平方米（具體分割以本協議附圖為準）。3.商鋪現狀：該商鋪目前處于[使用狀態，如出租、自用等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按本協議約定份額對該商鋪的占有、使用、收益及處分的權利。有權要求乙方按照本協議的約定配合辦理與商鋪產權分割相關的手續。2.義務按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用等。協助乙方辦理與商鋪產權分割相關的手續，提供必要的文件和資料。在商鋪使用過程中，遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害乙方及其他相關方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利享有按本協議約定份額對該商鋪的占有、使用、收益及處分的權利。有權要求甲方按照本協議的約定配合辦理與商鋪產權分割相關的手續。2.義務按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用等。協助甲方辦理與商鋪產權分割相關的手續，提供必要的文件和資料。在商鋪使用過程中，遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害甲方及其他相關方利益的行為。三、產權分割相關事宜（一）分割方式雙方同意按照各自所占面積份額對該商鋪產權進行分割，具體分割如下：1.甲方所占份額對應的商鋪區域為：從[具體位置描述，如商鋪大門進門左側起第[X]米至第[X]米，寬度為整個商鋪寬度的[X]比例部分]，該區域面積為[X]平方米。2.乙方所占份額對應的商鋪區域為：從[具體位置描述，如商鋪大門進門右側起第[X]米至第[X]米，寬度為整個商鋪寬度的[X]比例部分]，該區域面積為[X]平方米。（二）產權登記手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權分割登記手續。辦理產權分割登記手續所需的費用，由雙方按照各自所占份額分擔。2.在辦理產權分割登記手續過程中，如遇政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或需要補充相關材料的，雙方應積極配合，及時解決問題，確保手續順利辦理。（三）分割后商鋪的使用與管理1.分割后的商鋪，甲乙雙方各自獨立使用和管理，但應共同遵守該商鋪所在建筑物的物業管理規定及相關法律法規。2.對于商鋪共用部分（如樓梯、電梯、走廊、外墻等）的使用和維護，雙方應按照各自所占面積份額分擔相應的費用，并共同協商制定合理的使用和維護方案。3.如因商鋪共用部分的使用或維護問題引發糾紛，雙方應本著友好協商的原則解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、費用承擔1.產權登記費用：辦理商鋪產權分割登記手續所需的各項費用，包括但不限于登記費、稅費、評估費等，由甲乙雙方按照各自所占份額分擔。2.物業管理費用：自本協議生效之日起，甲乙雙方各自按照其實際使用的商鋪面積向物業管理公司繳納物業管理費用。3.其他費用：與該商鋪相關的其他費用，如水電費、維修基金等，按照本協議約定的面積份額由甲乙雙方分別承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議的相關內容或因該違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務的，每逾期一日，應按照未履行義務部分對應的金額的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方