廠房合同安全協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產經營項目名稱]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全責任，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，結構為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]。2.廠房內設有[列舉主要設施設備，如生產流水線、通風設備、消防設施等]，具體設施設備清單見本協議附件一。（二）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[乙方生產經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反安全規定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務應確保該廠房及其附屬設施設備符合國家有關安全標準，具備正常使用功能，并向乙方提供相關的安全證明文件。負責對廠房的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如發現安全隱患，應及時進行修復或采取其他必要措施。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房，并保證乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與租賃廠房相關的安全審批手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該廠房及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變租賃用途或對廠房進行破壞性改造。負責對其在廠房內的生產經營活動進行安全管理，制定并執行安全管理制度，確保生產經營活動符合國家有關安全規定。按照國家有關規定配備必要的安全管理人員，對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。負責對廠房內的消防設施設備、電氣設備、特種設備等進行定期檢查和維護，確保其處于良好運行狀態。如發現安全隱患，應及時進行整改，并將整改情況告知甲方。在租賃期間，乙方應采取必要的安全防范措施，防止火災、爆炸、泄漏等安全事故的發生。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及其附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。三、安全管理措施（一）安全制度建立1.雙方應各自建立健全安全管理制度，明確安全責任，加強安全管理。2.乙方應將其安全管理制度報甲方備案，甲方有權對乙方的安全管理制度進行審查，并提出意見和建議。（二）安全培訓教育1.甲方應定期組織乙方及乙方員工參加安全培訓教育活動，提高乙方及乙方員工的安全意識和安全技能。2.乙方應自行組織其員工參加安全培訓教育活動，確保員工熟悉相關安全操作規程和安全注意事項。（三）安全檢查與隱患排查1.雙方應定期對廠房及其附屬設施設備進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。2.乙方應每日對其在廠房內的生產經營活動進行安全自查，如發現安全隱患，應立即采取措施進行整改，并將整改情況記錄在案。3.對于重大安全隱患，乙方應及時報告甲方，并配合甲方采取相應的措施進行處理。（四）應急救援預案制定與演練1.雙方應制定完善的應急救援預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、應急處置程序等內容。2.乙方應定期組織其員工進行應急救援演練，提高員工的應急處置能力。3.雙方應建立應急救援協調機制，在發生安全事故時，能夠及時、有效地進行應急處置，減少事故損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方提供的廠房及其附屬設施設備不符合國家有關安全標準，導致乙方發生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行相關義務，導致甲方或第三方人身、財產遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或對廠房進行破壞性改造，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復廠房原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.租賃期滿或本協議提前解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，解除雙方的權利義務關系。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________