廠房合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。2.廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。（二）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)的安全證明文件。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或采取其他必要措施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房，并保證乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的安全審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變租賃用途或?qū)S房進(jìn)行破壞性改造。負(fù)責(zé)對其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家有關(guān)安全規(guī)定。按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的安全管理人員，對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行整改，并將整改情況告知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止火災(zāi)、爆炸、泄漏等安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。三、安全管理措施（一）安全制度建立1.雙方應(yīng)各自建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全管理。2.乙方應(yīng)將其安全管理制度報甲方備案，甲方有權(quán)對乙方的安全管理制度進(jìn)行審查，并提出意見和建議。（二）安全培訓(xùn)教育1.甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加安全培訓(xùn)教育活動，提高乙方及乙方員工的安全意識和安全技能。2.乙方應(yīng)自行組織其員工參加安全培訓(xùn)教育活動，確保員工熟悉相關(guān)安全操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。（三）安全檢查與隱患排查1.雙方應(yīng)定期對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.乙方應(yīng)每日對其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行安全自查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況記錄在案。3.對于重大安全隱患，乙方應(yīng)及時報告甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（四）應(yīng)急救援預(yù)案制定與演練1.雙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急處置程序等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)定期組織其員工進(jìn)行應(yīng)急救援演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。3.雙方應(yīng)建立應(yīng)急救援協(xié)調(diào)機(jī)制，在發(fā)生安全事故時，能夠及時、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置，減少事故損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或?qū)S房進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________