土地贈與使用協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地贈與乙方使用，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機構名稱]出具的測量報告為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業用地/建設用地/其他用途]。若該土地性質或用途存在限制或變更的情況，雙方應按照法律法規的規定及相關部門的要求辦理相應手續。4.地上附著物：該土地上現有[詳細列舉地上附著物名稱及狀況，如房屋[幾間，面積等]、樹木[品種、數量]等]。甲方應保證對地上附著物擁有合法權益，不存在任何權屬糾紛。二、贈與及使用期限1.甲方將該土地無償贈與乙方使用，乙方有權在本協議約定的范圍內對該土地進行使用、經營等活動。2.贈與及使用期限自本協議生效之日起[X]年。期限屆滿后，雙方應根據屆時的法律法規及實際情況另行協商是否繼續贈與及使用事宜。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定使用土地。在贈與及使用期限內，若遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法履行，甲方有權按照相關法律法規的規定獲得相應補償，并根據補償情況對乙方的權益進行合理調整。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保贈與行為合法有效，不存在任何權利瑕疵或爭議。協助乙方辦理與該土地使用相關的手續，如土地登記、備案等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。向乙方如實告知該土地的現狀、存在的問題及相關信息，包括但不限于土地權屬情況、地上附著物情況、土地使用限制等。在贈與及使用期限內，不得干涉乙方正常的使用和經營活動，但乙方違反本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用該土地。在贈與及使用期限內，有權對該土地上的附著物進行合理利用和處置，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在遇國家征收、征用等不可抗力因素時，有權獲得相應的地上附著物補償及因土地使用產生的合理損失補償。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經相關部門批準后，按照法律法規的規定辦理變更手續。合理使用土地及地上附著物，不得進行破壞性、污染性等損害土地及周邊環境的行為。如因乙方原因造成土地及周邊環境損害的，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。按時繳納與土地使用相關的稅費及其他費用。在贈與及使用期限屆滿后，應按照本協議約定將土地及地上附著物完好地返還給甲方。如存在損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。四、土地使用限制1.乙方應遵守國家及地方關于土地使用的法律法規和政策規定，不得在該土地上從事違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租、轉讓、抵押或以其他任何形式處分給第三方。3.在該土地上進行建設活動的，乙方應按照相關規劃和建設要求辦理審批手續，并確保建設行為符合法律法規及安全標準。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉租土地、損壞土地及地上附著物等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地及地上附著物。乙方應按照土地及地上附著物的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。3.如一方未按照本協議約定履行義務，應按照違約行為給對方造成損失的[X%]向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期