廠房土地共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有位于[廠房土地具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，層數(shù)為[X]層。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，目前均處于正常使用狀態(tài)。2.土地土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]。土地用途為[工業(yè)用地/倉儲用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有標的物的共有權益，包括但不限于使用、收益等權利。有權參與標的物的經(jīng)營管理決策，對涉及標的物重大事項享有表決權。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔標的物的購置成本、維護費用、稅費等各項費用。妥善使用標的物，不得擅自改變其用途或進行有損標的物價值的行為。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的各類手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協(xié)議約定享有標的物的共有權益，包括但不限于使用、收益等權利。有權參與標的物的經(jīng)營管理決策，對涉及標的物重大事項享有表決權。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔標的物的購置成本、維護費用、稅費等各項費用。與甲方共同承擔標的物的維護、保養(yǎng)責任，確保其正常使用和安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在標的物中的權益轉讓給第三方。三、共有份額及權益分配1.甲乙雙方約定，對標的物的共有份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.基于上述共有份額，雙方按照比例享有標的物的收益。收益包括但不限于廠房出租收入、土地租金收入等。收益分配方式為：在扣除標的物的相關成本、費用（如維護費用、稅費、管理費等）后，按照各自的共有份額進行分配。分配周期為[具體周期，如每月/每季度]。四、經(jīng)營管理1.雙方共同決定成立標的物經(jīng)營管理小組（以下簡稱"小組"），負責標的物的日常經(jīng)營管理事務。小組由[X]名成員組成，甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.小組職責包括但不限于制定經(jīng)營策略、租賃管理、設施維護、安全管理等。小組會議由雙方輪流主持，重大事項需經(jīng)小組成員一致同意方可決策。3.任何一方如需對標的物進行重大改造、擴建或改變經(jīng)營用途等事項，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、費用分擔1.購置成本雙方按照共有份額分擔標的物的購置成本，包括但不限于土地出讓金、廠房建設費用等。購置成本的支付方式及時間按照雙方與原產(chǎn)權方簽訂的合同執(zhí)行。2.維護費用維護費用包括但不限于廠房維修、土地保養(yǎng)、設備更新等費用。雙方按照共有份額分擔維護費用，維護費用的支付應根據(jù)實際發(fā)生情況，由經(jīng)營管理小組審核后，雙方在規(guī)定時間內支付。3.稅費標的物產(chǎn)生的各項稅費，雙方按照共有份額各自承擔。經(jīng)營管理小組應及時辦理稅務申報和繳納手續(xù)，并向雙方提供相關票據(jù)。六、產(chǎn)權登記1.雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標的物的共有產(chǎn)權登記手續(xù)，將甲乙雙方登記為共有產(chǎn)權人。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，由雙方按照共有份額分擔。2.產(chǎn)權登記證書由雙方共同保管，如需使用，應經(jīng)對方書面同意。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的金額為未履行義務所涉及金額的[X]%。2.如一方擅自改變標的物用途、轉讓其在標的物中的權益或進行其他有損標的物價值的行為，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照約定分擔費用，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定時間內支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的物處置完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方