場地出租分紅協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]場地（以下簡稱"該場地"）的出租權，乙方有意承租該場地用于[乙方使用場地的具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下場地出租分紅協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用場地的具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、分紅方式及比例1.分紅方式：甲方按照乙方在該場地經營所得凈利潤的[X]%進行分紅。乙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內，向甲方提供該場地經營所得的財務報表及相關資料，以便甲方核算分紅金額。2.分紅比例：雙方同意，在扣除場地租金、水電費、物業費、稅費及其他相關費用后，按照上述分紅方式進行分紅。如因乙方經營不善導致該場地出現虧損，乙方應自行承擔虧損責任，甲方不承擔任何虧損賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及分紅。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定，有權要求乙方限期整改或解除本協議。甲方有權在租賃期限內轉讓該場地，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該場地具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本協議約定向乙方交付場地，并保證場地符合正常使用條件。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應負責場地的主體結構維修，如因甲方原因導致場地主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該場地。乙方有權在租賃期限內對場地進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修和改造部分，但不得損壞場地的主體結構。乙方有權要求甲方協助辦理與場地使用相關的手續。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用場地及場地內的設施設備，如因乙方使用不當導致場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及相關管理規定，做好場地的安全、消防、環保等工作，如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應按時向甲方提供該場地經營所得的財務報表及相關資料。六、場地交付及返還1.場地交付：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及場地內的設施設備進行清點，并簽署《場地交付清單》（見附件二）。2.場地返還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將場地及場地內的設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對場地及場地內的設施設備進行清點，并簽署《場地返還清單》（見附件三）。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方返還的場地及設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合正常使用條件，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或分紅，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及分紅、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及分紅、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內，將場地返還給甲方，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定合理使用場地及設施設備，導致場地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的分紅或租金中扣除。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括《場地位