吳金畢退房居協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：吳金畢身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方退房居住相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所退房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.居住服務(wù)內(nèi)容乙方在退房后，甲方同意乙方在[具體居住期限]內(nèi)繼續(xù)居住于該房屋。在此期間，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的正常供應(yīng)及維修維護(hù)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)協(xié)助，確保乙方居住環(huán)境的基本安全與衛(wèi)生，如小區(qū)的安保巡邏、公共區(qū)域的清潔等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方相應(yīng)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行使用。負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房產(chǎn)證、鑰匙等。在乙方居住期間，除因不可抗力或政府行為等特殊原因外，不得干擾乙方的正常居住生活。按照本協(xié)議約定履行房屋維修維護(hù)義務(wù)，確保乙方居住安全和舒適。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的居住期限內(nèi)，有權(quán)正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在居住期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按時騰空房屋并返還給甲方，保持房屋原狀（正常使用損耗除外）。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.居住費用乙方應(yīng)向甲方支付居住費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方在約定居住期限內(nèi)對房屋的使用成本，包括但不限于房屋占用費、基本物業(yè)服務(wù)分?jǐn)傎M等。2.其他可能產(chǎn)生的費用如在乙方居住期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付居住費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。2.剩余居住費用人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)合同等。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)收到上述資料。3.對于房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，如設(shè)施設(shè)備損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保房屋正常使用。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)按照已收取的居住費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行房屋維修維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常居住生活的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照影響居住的天數(shù)，每天向乙方支付人民幣[X]元的補(bǔ)償費用。如因維修不及時導(dǎo)致乙方遭受其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余居住費用，同時按照居住費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照居住費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在居住期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照居住費用的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。