合伙租地蓋樓協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作，共同租賃土地并建造樓房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作事項1.土地租賃雙方共同租賃位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地，土地用途為[具體用途]。土地租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。土地租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。租賃期間，如遇土地所有者調整租金，雙方應按照新的租金標準執行。2.樓房建設雙方共同出資在租賃土地上建造一棟[層數]層的樓房，總建筑面積預計為[X]平方米。樓房設計方案應符合當地規劃及相關建筑規范要求，經雙方共同協商確定。建筑工程費用預計為人民幣[X]元，雙方按照約定的出資比例共同承擔。建筑工程應通過合法的招標或協商方式選擇具備相應資質的建筑施工單位進行施工。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。有權參與合作項目的重大決策，包括但不限于土地租賃、樓房設計、施工單位選擇等事項。在合作項目中享有與乙方平等的知情權，有權了解項目進展情況及財務狀況。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，確保合作項目資金的及時到位。協助乙方辦理土地租賃及樓房建設過程中的相關手續，提供必要的證明文件和資料。負責與建筑施工單位溝通協調，監督工程質量和進度，確保工程按照設計方案和合同要求順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。有權參與合作項目的重大決策，包括但不限于土地租賃、樓房設計、施工單位選擇等事項。在合作項目中享有與甲方平等的知情權，有權了解項目進展情況及財務狀況。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，確保合作項目資金的及時到位。負責辦理土地租賃及樓房建設過程中的相關手續，如土地租賃合同簽訂、建設工程規劃許可證辦理、施工許可證辦理等，所需費用由雙方按照出資比例分擔。負責與建筑施工單位簽訂施工合同，監督工程質量和進度，確保工程按照設計方案和合同要求順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合作項目及甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.甲方出資甲方以現金方式出資人民幣[X]元，占合作項目總出資額的[X]%。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現金方式出資人民幣[X]元，占合作項目總出資額的[X]%。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.后續出資如合作項目在建設過程中需要追加資金，雙方應按照本協議約定的出資比例及時追加出資。任何一方未能按時足額追加出資的，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作項目建成后，雙方按照各自的出資比例分配樓房的經營收益。經營收益包括但不限于房屋出租收入、商業經營收入等。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在收益分配日前對合作項目的財務狀況進行核算，確定可分配收益金額。2.虧損承擔合作項目在經營過程中如發生虧損，雙方按照各自的出資比例承擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行本協議約定的義務。五、樓房產權及處置1.樓房產權合作項目所建樓房的產權歸甲乙雙方按份共有，雙方按照各自的出資比例享有相應的產權份額。2.樓房處置未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租或處置其享有的樓房產權份額。如因項目發展需要轉讓樓房產權份額的，在同等條件下，另一方享有優先購買權。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金。2.若一方違反本協議約定，擅自從事損害合作項目及另一方利益的行為，應賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致土地租賃或樓房建設手續辦理延誤，影響項目進度的，該方應承擔由此給另一方造成的損失。4.若雙方在收益分配或虧損承擔過程中發生爭議，一方未按照本協議約定履行義務的，應按照未履行金額的[X]%向另一方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之