商場店鋪出兌協議書?協議編號：[協議編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲將其位于[商場名稱及具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出兌給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場詳細地址]，具體樓層為[X]層，店鋪編號為[X]號。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.經營范圍：該店鋪目前的經營范圍為[具體經營范圍]。4.店鋪裝修及設施設備：店鋪現有的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]。店鋪內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱及狀況，如貨架、收銀系統、空調、照明設備等]。二、出兌價格及支付方式1.出兌價格：雙方商定該店鋪的出兌價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店鋪內現有裝修、設施設備、商品庫存（如有）及甲方已支付的尚未到期的租金、物業費等一切與店鋪經營相關的權益。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理店鋪交接手續當日一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取店鋪出兌款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該店鋪擁有合法的處分權，確保該店鋪出兌行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知該店鋪的經營狀況、財務狀況、租賃合同履行情況等與店鋪經營相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪內的裝修、設施設備等，不得擅自拆除、損壞或轉移。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照變更、租賃合同主體變更等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在店鋪交接時，按照本協議約定向乙方交付店鋪及相關物品、資料，并確保店鋪處于正常經營狀態。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、交付店鋪等。在支付全部出兌款項并完成店鋪交接后，有權依法經營該店鋪。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。遵守國家法律法規及商場的管理規定，合法經營該店鋪。在店鋪經營過程中，承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于租金、物業費、水電費、稅費、員工工資等。在店鋪交接時，對店鋪內的裝修、設施設備等進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[年/月/日]進行店鋪交接。如因特殊原因需要變更交接時間，應提前[X]日通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪內的裝修、設施設備清單及相關資料。店鋪的租賃合同、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證照及相關文件。店鋪的財務賬目、庫存清單（如有）等資料。其他與店鋪經營相關的物品和資料。3.交接程序：雙方在約定的交接時間到達店鋪所在地，共同對店鋪內的物品、資料等進行清點和查驗。乙方按照本協議約定支付剩余出兌款項后，甲方將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并在雙方共同簽署的交接清單上簽字確認。甲方將店鋪的租賃合同、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證照及相關文件交付給乙方，并協助乙方辦理證照變更手續。雙方對店鋪的財務賬目、庫存清單（如有）等資料進行核對，如有差異應協商解決。五、租金及物業費1.租金情況：該店鋪目前的租賃合同租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。甲方已支付至[具體日期]的租金，乙方應按照原租賃合同的約定繼續向商場支付租金。2.物業費情況：該店鋪目前的物業費為每月人民幣[X]元，物業費支付方式為[支付周期]。甲方已支付至[具體日期]的物業費，乙方應按照原物業服務合同的約定繼續向商場支付物業費。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方店鋪相關信息或存在隱瞞、虛報情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理證照變更、租賃合同主體變更等手續，每逾期一日，應按照出兌價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和內容向乙方交付店鋪及相關物品、資料，每逾期一日，應按照出兌價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自拆除、損壞或轉移店鋪內的裝修、設施設備等，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照出兌價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的用途經營店鋪或違反國家法律法規及商場管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在店鋪交接后擅自改變店鋪內的裝修、設施設備等，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力