廠房長期出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的廠房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物詳細描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于__________________，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，其中實際可使用面積為______平方米，具體面積以雙方共同測量確認為準。3.廠房結構：廠房為______結構，建筑層數為______層，內部設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等，具體設施情況見附件二《廠房設施清單》。4.附屬場地：廠房附屬場地面積為______平方米，包括但不限于空地、停車位等，具體范圍以雙方現場確認為準。二、租賃期限1.本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及附屬場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證廠房及附屬場地符合安全使用標準，具備合法的產權證書或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房及附屬場地，并確保其正常使用。甲方應負責對廠房及附屬場地的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致廠房及附屬場地出現質量問題或安全隱患，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對廠房及附屬場地進行改造、擴建或拆除，應提前______日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改造、擴建或拆除行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用廠房及附屬場地。在租賃期間，乙方有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將裝修和改造后的廠房恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用或從押金中扣除相應費用。如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除本協議，并要求甲方按照實際租賃期限退還租金及押金。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應負責對廠房及附屬場地內的水電設施、消防設施、通風設施等進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費和法律責任。乙方應做好廠房及附屬場地的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其處于良好的使用狀態。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管廠房及附屬場地內的甲方財產，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因導致甲方財產損壞或丟失，乙方應照價賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在______日內將廠房及附屬場地交還甲方，并保證其原狀。乙方應負責清理廠房及附屬場地內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、物業管理1.本協議租賃期間，乙方應自行承擔廠房及附屬場地的物業管理費用，物業管理費用標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，并督促物業管理公司按照協議約定提供物業管理服務。3.乙方應遵守物業管理公司的相關規定，按時繳納物業管理費用。如乙方逾期未繳納物業管理費用，物業管理公司有權按照相關規定收取滯納金。因乙方未繳納物業管理費用導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、維修與保養1.甲方維修責任：除本協議另有約定外，甲方應負責廠房及附屬場地的主體結構、屋頂、外墻等的維修和保養。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責廠房及附屬場地內的水電設施、消防設施、通風設施等的日常維修和保養。如因乙方未及時履行維修義務導致設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如廠房及附屬場地發生緊急情況需要維修，甲乙雙方應及時采取措施進行維修。因緊急維修給對方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。七、保險1.甲方應自行購買廠房及附屬場地的財產保險，保險金額應不低于廠房及附屬場地的重置價值。甲方應將保險情況告知乙方，并在保險事故發生后及時通知乙方。2.乙方應自行購買廠房及附屬場地內乙方財產的保險，保險金額應不低于乙方財產的重置價值。乙方應將保險情況告知甲方，并在保險事故發生后及時通知甲方。3.因保險事故導致廠房及附屬場地或乙方財產損失的，甲乙雙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。如保險賠償不足以彌補損失，由責任方承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房及附屬場地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的______倍向乙方支付違約金。如甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及附屬場地，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自提前解除本協議，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變廠房及附屬場地的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行本協議約定的維修義務，導致設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自提前解除本協議，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的時間和方式交還廠房及附屬場地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理廠房及附屬場地內的物品，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律