售房委托押金協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供售房相關服務，同時為確保雙方合作的順利進行，甲方同意向乙方支付一定金額的押金。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方售房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細說明1.委托事項甲方委托乙方作為其獨家代理人，負責尋找潛在買家、協助甲方與買家進行洽談、起草及簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續等與房屋出售相關的全部事宜。2.標的物詳細說明房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋產權證書編號為[證書編號]，登記產權人為甲方。房屋附屬設施及裝修情況該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]，房屋內部裝修情況為[裝修風格及簡要描述，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛設施等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方開展售房委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對乙方的售房工作提出意見和建議。若乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的押金及承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等，并對所提供信息的真實性、合法性、完整性負責。積極配合乙方開展售房工作，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、簽署相關文件等。在房屋出售過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得擅自與第三方私下交易或采取其他損害乙方利益的行為。按照本協議約定向乙方支付押金及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的押金及相關服務費用。在委托權限范圍內，有權獨立開展售房相關工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件等。若甲方違反本協議約定，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并扣除部分或全部押金。2.義務按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度為甲方提供售房委托服務，盡最大努力促成房屋交易。保守在履行委托事項過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報售房工作進展情況，及時反饋潛在買家的意向及交易條件等信息。在房屋交易過程中，嚴格按照法律法規及本協議約定履行職責，確保交易的合法性、公正性和安全性。三、押金支付及退還1.押金支付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到押金后向甲方出具收款憑證。2.押金退還在以下情況下，乙方應在房屋成功出售并辦理完過戶手續后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給甲方：乙方按照本協議約定履行了全部義務，成功促成房屋交易，且交易過程合法合規。因甲方原因導致房屋交易未能成功，但乙方不存在任何違約行為。在以下情況下，乙方有權扣除部分或全部押金：甲方違反本協議約定，擅自與第三方私下交易或采取其他損害乙方利益的行為，乙方有權扣除全部押金作為違約金。因甲方提供的房屋信息不實或存在產權糾紛等原因導致房屋交易無法進行，乙方有權扣除部分或全部押金，具體扣除金額根據實際損失情況確定。乙方在履行委托事項過程中，因甲方原因遭受其他經濟損失的，乙方有權從押金中扣除相應的賠償金額。四、服務費用及支付方式1.服務費用乙方為甲方提供售房委托服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用的具體金額及支付方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式服務費用的支付方式按照雙方補充協議約定執行，甲方應在約定的時間內足額支付服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定支付押金、服務費用或提供虛假信息、擅自終止委托等，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方的違約行為導致乙方無法正常開展售房工作或給乙方造成其他嚴重影響的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔進一步的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定履行職責、泄露甲方信息、擅自提高服務費用標準等，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。返還甲方已支付的全部費用，包括押金及服務費用。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、經濟損失等。若乙方的違約行為構成欺詐或其他嚴重違法行為的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并辦理完過戶手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律