商鋪租賃更改協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就商鋪租賃相關事宜達成如下更改協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限及租金、押金更改1.租賃期限原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現雙方協商一致，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金原合同約定租金為每月人民幣[X]元。現雙方協商調整租金標準，自______年____月____日起，租金調整為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金原合同約定乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。現經雙方協商，押金金額調整為人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、權利與義務1.甲方權利與義務甲方應保證商鋪具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修、養護，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[X]日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協議約定使用租賃商鋪。乙方應按照約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用商鋪從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將商鋪騰空并交還給甲方。乙方對商鋪進行的裝修、裝飾等添附物，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方未經甲方同意擅自拆除或破壞添附物的，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。四、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若一方出現違約行為，另一方有權根據本協議約定或法律規定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用期限結算，押金予以退還。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、違法經營等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容根據您提供的標題生成，您可根據實際情況進行修改完善，如對租賃商鋪的具體信息、租金及押金調整的具體細節、權利義務