雙方建房用地協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就建房用地事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，確保建房活動順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房用地位置：位于[具體地塊詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。（附詳細地塊位置圖）2.建房規劃房屋層數及結構：雙方約定建造[X]層[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]房屋。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體以實際建設為準。各樓層建筑面積分配如下：一層建筑面積約[X]平方米，主要用于[功能用途，如客廳、臥室、廚房等]；二層建筑面積約[X]平方米，用于[具體功能描述]；以此類推，直至頂層。房屋布局：包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺、樓梯間等功能區域的設置和布局規劃。雙方應根據實際需求和合理居住原則進行設計，確保房屋使用功能合理、舒適。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用建房用地，監督建房過程，確保乙方按照約定進行施工建設。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協議。2.義務向乙方提供建房用地的合法權屬證明文件，確保該地塊無任何權屬糾紛或權利瑕疵，保證乙方在該地塊上的建房活動合法合規進行。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，并承擔因甲方原因導致審批手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，不得無故拖欠或拒絕支付。如因甲方原因導致付款延遲，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項，并要求甲方按照約定履行付款義務。根據建房規劃和施工規范，自主組織施工隊伍進行建房施工，但施工過程應符合國家相關質量標準和安全規范，接受甲方的監督檢查。2.義務負責建房工程的設計、施工、質量監督和安全管理，確保房屋建設質量符合國家及地方相關標準和規范要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任。按照本協議約定的建房規劃、建筑面積、房屋結構等要求進行施工建設，不得擅自變更設計方案或降低建設標準。如需變更，應提前取得甲方書面同意，并承擔因變更設計而增加的費用和導致的工期延誤責任。在施工過程中，應及時清理施工現場，保持場地整潔，避免對周邊環境造成污染和破壞。施工結束后，負責拆除施工臨時設施，恢復場地原狀。對建房工程的質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修，如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經雙方協商一致，本次建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總造價包含建房所需的土地費用、建筑材料費用、人工費用、施工設備費用、設計費用、管理費、稅費以及其他所有相關費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部建房資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方預付款到賬之日起[X]日內，乙方應正式開工建設。如因甲方原因導致預付款未能按時支付或其他不可預見、不可避免的因素致使乙方無法按時開工，開工日期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成房屋建設并達到竣工驗收條件。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、房屋交付與驗收1.房屋交付：乙方完成房屋建設并通過竣工驗收后，應及時通知甲方辦理房屋交付手續。交付時，乙方應向甲方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋保修書等相關資料，并保證房屋設施設備齊全、正常運行，房屋內外清潔衛生。2.驗收標準：房屋驗收應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的建房規劃、設計要求進行。驗收內容包括房屋的建筑質量、結構安全、室內外裝修、水電安裝、消防設施等方面。如驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方應負責在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。3.驗收程序：甲方在接到乙方交房通知后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋交付完成；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改內容和期限，乙方整改完成后，甲方應再次組織驗收，直至房屋符合驗收標準。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方逾期付款超過[X]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時甲方應按照建房總款項的[X%]向乙方支付解除協議的賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的建房規劃、設計要求、施工規范或質量標準進行施工建設，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付解除協議的賠償金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，