房產中介購房協議【篇一:二手房屋買賣協議(中介版)】房屋買賣協議書甲方（賣方）:身份證號碼:身份證號碼:甲方代理人:身份證號碼:乙方（買方）:身份證號碼:身份證號碼:乙方代理人:身份證號碼:丙方（中介方）:重慶望云房地產經紀有限企業甲乙丙三方在平等自愿基礎上,經協商一致,簽訂本協議,以資信守。第一條房地產基礎情況經丙方居間促成,甲方將其全部房屋及該房屋占用范圍內土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基礎情況以下:（一）該房屋位于,房屋類型,結構,樓層,建筑面積平方米,土地使用權面積平方米,附帶車庫約平方米,閣樓約平方米,裝飾裝修情況為。（二）該房屋全部權證號:,該房屋占用范圍內土地全部權為:,土地使用權取得方法:【出讓/劃撥/其它】,土地使用權證號:。（三）附隨該房屋一并轉讓設施、設備包含:（名稱、品牌、型號、數量）。第二條甲方擔保（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產權屬提供以下擔保:1、確保該房地產是符合國家及本市相關房屋上市相關要求及政策,不然,由甲方負擔全部責任;2、該房地產權利被限制情況為:□a.甲方承諾對該房地產享受完全處分權,交易時不存在被查封、抵押及共有權人不一樣意出售等權利瑕疵和負擔,確保乙方不受第三人正當追索;□b.該房地產在交易前已經設定抵押,抵押權人為:,甲方應于前辦理抵押注銷手續。3、若該房地產在交易前已存在相關稅費及設施安裝費等債務糾紛,甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清,如有未清事項,由甲方負擔全部責任;4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失,甲方負擔賠償責任。（二）質量擔保。甲方確保所出售房屋符合國家強制性標準,含有通常居住使用功效,交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,不然,由甲方負擔全部責任;在保修期內出現內在結構和質量問題,甲方應該主動幫助乙方向責任第三方主張權利。第三條成交價格該房地產按套計價,成交總價為人民幣元整【￥】（以下均以人民幣結算）,該成交價款包含:【□a僅指該房地產及其隸屬設施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉讓設施、設備價格】第四條付款方法和期限（一）截止本協議簽署之日,乙方已向甲方支付定金元整,作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前,甲方毀約,雙倍返還乙方定金,乙方毀約,無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后,定金抵作購房款。（二）除定金之外剩下房款元整【￥】,甲乙雙方約定采取以下第種付款方法:□a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。□b.乙方采取貸款方法付款1、乙方應于給付甲方首付款元整,剩下房款元整申請貸款。2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請相關資料,并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續,甲方應幫助乙方辦理貸款手續。貸款部分房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲同意,雙方約定按以下第種方法處理:a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起個工作日內補足應交款。b.協議終止,甲方應在協議終止之日起個工作日內退還乙方已付全部款項,雙方互不負擔違約責任。□c.甲乙雙方約定其她付款方法:。第五條房屋交付（一）甲方應于騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉移占有標志。（二）該房屋交付時,甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗,并辦理書面交接手續。甲方承諾,自本協議簽署之日起至該房屋驗收交接期間,凡本協議記載各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除,甲方應按購置相同設施、設備市場新品價格或修復同類工程市場價值負擔賠償責任。（三）交付日前,房屋所產生水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方負擔,應在房屋交付前結清;以上費用付訖由乙方查驗,交付以后所產生費用由乙方負擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方負擔。（五）甲方應于前將落戶于該房屋戶籍關系遷出。第六條產權過戶（一）甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權及土地使用權轉移登記,并根據要求期限和條件立刻、全方面地推行相關手續和提供完備資料。（二）房產登記機關準予登記,雙方提出申請時間為該房屋權利轉移時間。（三）辦理產權交易過戶手續所發生稅費按以下第種方法負擔:□a.甲乙雙方按國家和本市相關要求各自負擔;□b.。（四）甲方應立刻幫助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋隸屬事項過戶手續。（五）在房地產權過戶未辦理完成前,如遇計劃拆遷,甲方應主動幫助乙方辦理相關拆遷手續,相關拆遷安置賠償權利和義務均歸乙方享受和負擔。第七條違約責任（一）除貸款機構原因外,乙方未按本協議約定時限付款,每逾期一日,乙方應按逾期未付款向甲方加付違約金;逾期超出日,甲方有權解除本協議;甲方解除協議,應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價10%向甲方支付違約金,并負擔此次交易中雙方全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外已付款。（二）除不可抗力影響外,甲方未按本協議約定時限交付房屋或遷出戶籍關系,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款支付違約金;逾期交房超出日,乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算）,并按該房地產成交總價10%向乙方支付違約金,且負擔此次交易中雙方全部交易稅費。（三）甲方或乙方未如約推行義務,造成交易過戶延期,每逾期一日,違約方應向對方支付元違約金,直至實際推行完成之日止。因甲方過失造成乙方不能在本協議簽署之日起日內完全取得房地產權屬證書,乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算）,并按該房地產成交總價10%向乙方支付違約金,且負擔此次交易中雙方全部交易稅費。（四）本協議簽署時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押事實,或者本協議簽署后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,造成本協議目不能實現,乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算）,并根據乙方已付購房款一倍支付違約金。（五）甲方或乙方不推行本協議其它約定或違反誠信標準,造成本協議目不能實現,另一方有權解除協議;本協議被解除,參考本條第1、2款實施。第八條中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務:提供真實有效訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,確定協議文本并幫助、指導簽訂協議;幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續;為雙方簽署和推行房屋買賣協議發明便利。丙方在辦理委托事務中需繳納手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方負擔。（二）中介服務費累計元整【￥】（其中代辦過戶及貸款手續費為元）,由負擔,應于付清。甲乙雙方未能交易成功,中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除協議,雙方各負擔50%;若甲方或乙方違約或違反誠信標準造成未能交易成功,由違約方或過失方負擔全部中介費。（三）甲方或乙方不按時支付中介費,每逾期一日,應按未付費用3%向丙方加付違約金;本協議簽署后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或經過其她居間方成交,應共同向丙方負擔雙倍中介費。（五）在本協議簽署之日,甲方應將房屋全部權證、土地使用權證、原購房協議書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需資料交給丙方臨時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時,丙方立刻提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方約定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產權過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。第九條補充或變更約定事項（對以上條款變更約定,效力優先于原約定）。第十條其她條款（一）本協議未盡事項,由當事方另行議定,簽署補充協議。（二）本協議在推行中發生爭議,三方應協商處理。協商不成時,可依法起訴。（三）為辦理貸款或產權過戶手續,甲乙雙方另行簽署房屋轉讓協議與本協議不一致,以本協議為準。（四）本協議自三方簽字或蓋章之日起生效;本協議一式三份,三方各執一份。甲方:乙方:丙方代表:甲方代理人:乙方代理人:簽約時間:年月日【篇二:中介居間房屋買賣協議】存量房居間（買賣）協議出賣人（以下簡稱甲方）:______________身份證件號:_______________________買受人（以下簡稱乙方）:______________身份證件號:_______________________中介人(以下簡稱丙方):依據《中國協議法》、《中國房地產管理法》等相關法律、法規之要求,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致標準,就房屋買賣,經紀代理事宜,簽訂本協議,共同信守:第一條本協議項下,甲方所出售房屋坐落于武漢市________區__________________________,為_______結構,建筑面積_______平方米,房屋全部權證號為______________字第_______________號,土地使用權證號為________________字______________號。第二條乙方對上述房屋已充足了解并實地看房,對該房屋現實狀況無異議,為自愿購置該房屋。經丙方居間,甲乙雙方協商一致,上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）___________________元。第三條付款方法約定:1、本協議簽署之日,乙方支付定金人民幣__________元整給甲方,甲方交人民幣__________元給丙方作為物業交接確保金,在甲乙雙方物業交接完成后______日內（遇節日順延）,由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付;2、本協議簽署之日起當日,甲方將本協議項下房屋產權證、土地證原件交由丙方保管,用于辦理過戶、貸款手續;3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日,在見到已是乙方名下房產證收件單后,由乙方于______日內（遇節假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整,由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條本協議項下房屋過戶、貸款、交易稅費用負擔方法為:甲方負擔___________________,乙方負擔__________________________________。第五條甲乙丙三方在此確定,在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務,促成本協議依法簽署,并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權交付等居間工作,保障交易安全性,本協議簽署之日,甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整,如單方違約造成本協議無法推行,由違約方支付經紀人代理費_______%,計人民幣________________元整。甲乙雙方協商解除協議,由雙方平均負擔經紀人代理費_____%,累計人民幣_____________元整。第六條本協議簽署之日起______日內,甲乙雙方須提供相關證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續,在:（1）________內,（2）貸款審批經過__________日內,幫助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條甲方確保其所提供上述房屋貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、正當、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況通知乙方,并自行處理。如上述原因造成本協議項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,由甲方負擔全部違約責任。第八條甲方應在收到:（1）乙方全部房款后______日內;（2）房屋過戶完成后_______日內,與乙方進行物業交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現實狀況和結構及水表、電表及配套設施完整性。（移交清單附后）第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日,以后產生上述費用與甲方無關。第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除協議甲方每逾期一日,按已付款____%向乙方支付違約金;乙方解除協議,甲方應退還乙方所付房款,且應支付逾期期間違約金,并按全部房款_______%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除協議,每逾期一日按未付房款____%向甲方支付違約金;甲方解除協議,按全部房款_________%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,幫助雙方辦理房產過戶手續,假如未推行義務,應負擔經紀代理費每日__________%違約責任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定立刻進行房款交割,應負擔經紀代理費每日________%違約責任。第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與簽訂協議相關關鍵事實或者提供虛假情況,所以給無過失方造成損失,應負擔賠償責任。第十四條本協議未盡事宜,由甲乙丙三方另行約定,并簽字補充協議。補充協議（含附加條款）與本協議含有相同法律效力。第十五條本協議發生爭議,由甲乙丙三方協商處理,協商不成,按下列第_______種方法處理:（1）提交武漢仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十六條本協議自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效。本協議一式三份,甲乙丙方各執一份。第十七條如因不可抗力或其她不可歸責于當事人原因致使協議不能推行,甲乙丙三方可解除協議,并互不負擔違約責任。甲方（賣方及配偶）:乙方（買方）房產全部權人:代理人:房產共有權人:身份證號:身份證號:丙方（經紀代理方）:蓋章:協議簽署時間:年月日附加條款:1、2、3、4、房屋移交清單:1、2、3、4、甲方（賣方）:乙方（買方）:丙方（經紀代理方）:代理人:代理人:經紀人:_________年______月_______日【篇三:完整三方房屋買賣協議(新版)】房屋買賣協議甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介):身份證號:身份證號:地址:代理人:代理人:電話:身份證號:依據《中國協議法》及其它相關法律、法規要求,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致基礎上,就房屋買賣事宜,達成以下協議:第一條房屋基礎情況甲方有位于柳州市房壹套（以下簡稱該房）,該房建筑面積（權屬登記面積）為平方米,房型結構為房廳,房屋全部權證號為號,該房產權屬為全部。第二條甲方同意將該房出售給乙方,乙方同意購置該房。甲方在出售該房屋同時,將權屬于該房屋土地使用權一并出售給乙方。第三條丙方接收甲乙雙方共同委托,為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務。第四條該房售價為人民幣元整（￥）。第五條本協議簽署之日,乙方支付人民幣元整（￥）,作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款,在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款,在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金后,不得借故不買;甲方不得借故不賣和私自提升或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產權證交給丙方代收。第六條付款方法為（1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款）。1、一次性付款方法:自本協議簽署之日起個工作日內,乙方將購房總金額人民幣元整（￥）一次性付給甲方。2、分期付款:在簽定本協議之日起個工作日內,甲乙雙方備齊過戶所需資料,丙方幫助甲乙雙方辦理上述房產過戶手續,乙方于房產管理部門受理上述房產過戶交易,并出具《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》當日,支付甲方首期部分購房款人民幣元整（￥）,待乙方新房產證出具當日,乙方支付甲方第二筆房款人民幣元整（￥）,余額房款人民幣元整（￥）待甲、乙雙方物業交割完成、甲方向乙方交房當日,由乙方一次性支付給甲方。3、銀行按揭付款方法:在本協議簽署之日起個工作日內,甲、乙雙方必需根據銀行要求將辦理按揭手續所需資料備齊,乙方將不低于人民幣元整（￥）首付金額存入銀行指定帳戶中,剩下房款人民幣元整（￥）向銀行申請按揭貸款（如銀行審批經過貸款金額達不到申請額度,差額部分由乙方以現金方法在房產過戶當日支付給甲方）;待銀行對乙方按揭申請審批經過后個工作日內,丙方幫助甲乙雙方到房產部門辦理房產過戶手續,在得到《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》后個工作日內,甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣元整（￥）支付給甲方。乙方于新房產證出具后個工作日內,乙方須主動配合銀行到房產管理部門辦理房產抵押登記手續;待乙方《她項權證》出具,銀行將按揭款項人民幣元整（￥）由銀行直接支付給甲方。第七條該房產過戶所需稅、費約計人民幣元整（￥）,由方負擔。方在本協議簽署之日支付給丙方,由丙方幫助甲乙雙方辦理房產過戶手續（以相關部門出具發票為準,多退少補）。第八條丙方提供房屋買賣中介服務范圍,期限及收費標準,支付時間及方法1、丙方接收甲乙雙方共同委托,向甲、乙雙方提供看房與代收,轉付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續,幫助辦理房屋產權登記手續、幫助甲乙雙方辦理物業交割等房屋買賣中介服務。2、中介服務費收取標準,支付方法立刻間:中介服務費為人民幣元整（￥）。其中甲方支付人民幣元整（￥）,乙方支付人民幣元整（￥）。在本協議簽署之日,乙方直接支付給丙方,甲方于房產局受理上述交易出具《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》當日支付給丙方。3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本協議不能推行,中介服務費不給予退還。4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務或私自進行交易,中介服務費不給予退還。5、房屋買賣中介服務期限:自之日起至日止。第九條物業交割:1、甲方于之日起個工作日內,將該房完好交付給乙方,保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊等配套設施完整,保持原有裝修情況。2、甲方須結清該房交付前所發生水電、煤氣、衛生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊、物業管理等各項費用,并幫助乙方辦理以上物業配套設施過戶手續。如甲方不能結清該房交付前所發生水電、煤氣、衛生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊、物業管理等各項費用,或不幫助乙方辦理以上物業配套設施過戶手續,視為甲方不能按期交房。3、甲方除房屋主體結構外,協議項內