賣房夫妻后續協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已達成相關協議，并已完成部分交易流程。現因[具體原因]，雙方經友好協商，就賣房后續相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的家電、家具、裝修裝飾等附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺、整體櫥柜[材質及規格]、門窗[材質及類型]等]。房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋產權證書編號為[具體證書編號]。2.房屋現狀房屋目前處于[已騰空/未騰空，若未騰空，說明居住或使用情況]狀態。房屋不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，且未向任何第三方設定任何形式的權利負擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋附屬設施設備情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務，如簽署文件、配合現場勘查等。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂后至房屋產權過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結構及附屬設施設備。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。在房屋交付前，結清房屋交付日前發生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等所有費用。按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行協助辦理房屋產權過戶登記手續等義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定及本協議約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備享有占有、使用、收益的權利，但應按照法律法規及本協議約定合理使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他應付款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶登記手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并要求甲方整改。在驗收合格后簽署房屋交接確認書。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自對房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途。如需進行必要的維護或小范圍修繕，應事先通知甲方并征得甲方同意。三、款項支付1.購房款支付方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。[具體付款節點及金額，如在房屋產權過戶手續辦理前[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元；在房屋產權過戶手續辦理完畢后[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元等]。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款收據，并在收款收據上注明款項性質、金額及收款日期。2.其他費用支付辦理房屋產權過戶登記手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應在相關部門通知繳費之日起[X]日內足額繳納。如因乙方未按時繳納導致過戶手續延誤或產生額外費用的，由乙方自行承擔責任。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等所有費用，由甲方在房屋交付前結清。若甲方未結清上述費用，乙方有權從應付購房款中扣除相應金額，不足部分甲方應另行補足。四、房屋交付1.交付時間雙方約定在[具體交付日期]進行房屋交付。若因甲方原因導致房屋無法在約定時間交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致房屋無法在約定時間交付的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。2.交付手續在房屋交付當日，甲方應攜帶房屋產權證書、身份證等相關資料與乙方共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙，并協助乙方對房屋及附屬設施設備進行現場查驗。查驗內容包括房屋結構、裝修裝飾、設施設備運行狀況等。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，乙方應在房屋交接清單上注明，甲方應根據問題情況及時進行整改或承擔相應的修復、賠償責任。雙方對房屋及附屬設施設備驗收合格后，簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應包括房屋基本信息、交接時間、交接事項等內容，作為房屋已交付的憑證。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。若因政策調整、不可抗力等非雙方原因導致無法在約定時間辦理過戶手續的，雙方應協商順延辦理時間，并簽訂補充協議。2.辦理流程及責任甲方應積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求履行相應的義務，如簽署文件、配合現場勘查等。因甲方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、購房款利息損失、因購買該房屋而支出的其他合理費用等）。乙方應按照不動產登記機構的要求及時提供身份證明及其他相關資料，并承擔辦理過戶登記過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價下跌損失、因配合辦理過戶而產生的誤工費、交通費等合理費用）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，或擅自解除本協議，或擅自將房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、購房款利息損失、因購買該房屋而支出的其他合理費用等）。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方，或交付的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定的標準，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責在合理期限內整改至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照實際延誤天數，以購房款總額的[X‰]為標準向乙方支付賠償金。若甲方未在房屋交付前結清房屋交付日前發生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他應付款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，或擅自解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方收取違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價下跌損失、因配合辦理過戶而產生的誤工費、交通費等合理費用）。若乙方在房屋產權過戶登記手續辦理完畢前擅自對房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途，導致房屋價值受損或影響房屋過戶登記手續辦理的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）