商鋪繼承免稅協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方名下擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現乙方擬將該商鋪通過繼承方式轉移給甲方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪繼承過程中的免稅事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，地理位置優越，周邊交通便利，商業氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產權證登記為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，目前實際用于[經營業態描述]。4.商鋪現狀：商鋪現有裝修及附屬設施設備狀況良好，具體包括[列舉裝修及附屬設施設備明細，如地面鋪設[材質]地板、墻面采用[裝修材料]裝飾、安裝有[品牌及型號]電梯、消防設施完備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承乙方名下的該商鋪，并享有該商鋪的所有權、使用權及相關權益。在繼承完成后，有權自主決定對該商鋪進行經營、出租、轉讓等處置行為，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，積極配合乙方辦理商鋪繼承相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等。承擔因繼承該商鋪而產生的相關稅費及其他合理費用，法律法規規定可免稅的除外。繼承該商鋪后，應遵守法律法規及本協議約定，妥善使用和維護該商鋪，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保商鋪繼承手續的順利辦理。在商鋪繼承手續辦理過程中，有權對相關事宜進行監督和詢問，甲方應予以配合和解答。2.義務向甲方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、抵押情況、租賃情況、債務糾紛等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助甲方辦理商鋪繼承相關手續，包括但不限于提供本人身份證明、房地產權證、死亡證明等相關文件，配合進行產權變更登記等。在商鋪繼承過程中，如有任何需乙方出面解決的問題，應積極主動解決，確保繼承手續的順利進行。三、繼承手續辦理1.資料準備甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理商鋪繼承所需的全部資料清單，乙方應按照清單要求及時準備并提供相關資料。所需資料包括但不限于：甲方及乙方的身份證明文件、房地產權證、被繼承人的死亡證明、親屬關系證明、遺囑（如有）等。2.辦理流程雙方共同向當地不動產登記機構提出商鋪繼承轉移登記申請，并提交上述準備好的資料。不動產登記機構對提交的資料進行審核，如資料齊全、符合法定形式，予以受理。經審核無誤后，不動產登記機構辦理商鋪產權變更登記手續，將該商鋪的產權登記至甲方名下。辦理產權變更登記所需的稅費按照國家法律法規及本協議約定執行。四、免稅約定1.根據《中華人民共和國民法典》第[具體法條]條規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。在本商鋪繼承過程中，甲方因繼承乙方名下的該商鋪而取得的所有權，免征相關契稅等稅費。2.雙方應積極配合稅務機關及相關部門的工作，確保繼承過程中的免稅政策得以順利落實。如因一方原因導致無法享受免稅政策或產生額外稅費，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致商鋪繼承手續延誤或無法完成，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照本協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致商鋪繼承手續延誤或無法完成，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照本協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議關于免稅約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于因此產生的稅費、滯納金、罰款以及對方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日